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2025私人抵押房产借款合同书范本

合同编号：

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（出借人）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方因个人资金需求，乙方愿意借给甲方人民币（大写）元整（￥），为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条借款金额与期限

1.1借款金额：人民币（大写）元整（￥）。

1.2借款期限：自年月日起至年月日止，共个月。

第二条利率与利息计算

2.1借款利率：月利率为%，即每满一月利息为借款金额的%。

2.2利息计算方式：按月计算，每月利息为人民币（大写）元整（￥）。

2.3利息支付方式：甲方应于每月日前支付当月利息，一期利息应与本金一并支付。

2.4若甲方逾期支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率%计算。

第三条抵押物信息

3.1抵押房产位于：，房屋所有权证号：，土地使用权证号：，建筑面积：平方米。

3.2抵押物评估价值：人民币（大写）元整（￥）。

3.3抵押登记：双方应于本合同签订之日起日内办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。

第四条担保责任

4.1甲方同意以其所有的房产作为借款抵押物，若甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权依法处分抵押物以抵偿借款本息及实现债权的相关费用。

4.2抵押物处分所得不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿；抵押物处分所得超过债务的，乙方应将剩余部分返还甲方。

第五条借款偿还

5.1甲方应按期偿还借款，不得无故拖延或拒绝支付。

5.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并征得乙方同意。已支付的利息不再退还，但乙方应按实际使用天数计算利息。

5.3甲方逾期还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权解除合同，要求甲方赔偿相关损失。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利义务：

6.1.1甲方应按本合同约定按期支付利息并偿还本金。

6.1.2甲方应保持抵押房产的安全与完整，不得随意拆改或损坏。

6.1.3甲方应提供与借款相关的任何文件、资料，并对其真实性和完整性负责。

6.1.4甲方不得将抵押房产抵押或转让，未经乙方书面同意，不得将抵押房产出租或设定其他权利负担。

6.2乙方权利义务：

6.2.1乙方应按本合同约定向甲方提供借款资金，并确保资金来源合法。

6.2.2乙方有权监督甲方对借款的使用情况，并要求甲方提供相关资料。

6.2.3乙方有权在甲方逾期还款时，依法处分抵押物以实现债权。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按期支付利息或偿还本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权解除合同。

7.1.2甲方未按约定用途使用借款资金或提供虚假资料的，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿损失。

7.1.3甲方擅自处分抵押物或未按约定办理抵押登记的，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定提供借款资金的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2如发生下列情形之一，乙方有权解除合同：

8.2.1甲方未按期支付利息或偿还本金的；

8.2.2甲方擅自处分抵押物的；

8.2.3甲方提供虚假资料或未履行相关义务的。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理抵押登记等事宜。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方