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2025年个体房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（市/县）签订：

甲方（出租方）：（姓名），身份证号码：，住址：。

乙方（承租方）：（姓名），身份证号码：，住址：。

鉴于甲方向乙方出租其合法所有的房屋，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋信息

甲方出租的房屋位于（市/县）路号室，建筑面积为平方米。该房屋的权属证明为（房产证/不动产权证），证号为。房屋的现状及设施设备详见附件《房屋交验清单》。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为（按月/按季度/按半年度）支付，乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，银行账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应保证出租房屋的合法性，并确保其有权出租该房屋。

甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并负责房屋及其附属设施的维修和保养，费用由甲方承担。

甲方不得干涉乙方的正常使用，但有权在事先通知乙方的前提下进入房屋进行检查或维修。

甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定追究乙方的违约责任。

乙方的权利与义务

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得逾期。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并配合维修。

乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修，如有需要，应事先征得甲方书面同意。

乙方不得在租赁期间将房屋擅自转租、分租或出借他人，否则视为违约。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

第五条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后日内将押金无息退还乙方。

如乙方在租赁期间损坏房屋或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方补足。

第六条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳，甲方不得代收。

房屋的房产税、土地使用税等相关税费由甲方承担。

第七条转租

乙方如需转租房屋，必须提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更与终止

本合同履行期间，双方协商一致可以书面形式对本合同进行变更或补充。

本合同在租赁期届满后自动终止，双方如不再续租，应提前日以书面形式通知对方。

如因不可抗力导致房屋无法继续出租或使用，双方可协商终止合同，互不承担违约责任，甲方应根据实际情况退还部分租金或押金。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

签署日期：年