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2025关于商业地产租赁合同模板示例

商业地产租赁合同

本商业地产租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方为（商业物业名称，以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方有意承租该租赁物用于（租赁用途，具体用途需明确，如商业经营、办公等），双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将位于（具体地址，如：市区路号）的商业物业出租给乙方。该物业包括但不限于以下部分：（具体描述，如：建筑面积平方米，包括地下停车场、商铺、办公区域等）。

1.2乙方确认已经对租赁物进行了充分的了解和inspect，并同意按照租赁物现状进行承租。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应当在租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，双方在平等、自愿的基础上协商续租事宜。若未能达成一致，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

第三条租金与支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：），即每季度/年租金为人民币元。

3.2租金支付方式为（如：银行转账、支票等），甲方指定的收款账户为：（开户银行：，账户名称：，账号：）。

3.3乙方应于每季度/月开始前日内支付当期租金，逾期支付的，乙方应按每日‰的标准向甲方支付违约金。

3.4若因政府政策或市场变化导致租金调整，双方应另行协商并签订补充协议。

第四条其他费用与押金

4.1乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、垃圾处理费、物业管理费等所有与租赁物使用相关的费用。前述费用的具体金额及支付方式由甲乙双方另行约定。

4.2乙方应于签署本合同的向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维修费用、违约金等。租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间内发生任何违约行为或损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

第五条使用与维护

5.1乙方应合理、合法使用租赁物，并严格遵守相关法律法规及物业管理制度。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他可能影响租赁物安全、价值及外观的行为。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护及维修工作，费用由乙方承担。若租赁物因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

5.3若租赁物需要进行重大维修或改造，乙方应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意，相关费用由双方另行协商确定。

5.4乙方应自行负责租赁物内消防设施的日常检查和维护，并确保租赁物具备相应的消防合格证及其他必要证照。

第六条装修与改建

6.1若乙方需对租赁物进行装修或改建，应提前向甲方提交详细的装修方案，经甲方书面同意后方可实施。

6.2乙方应确保装修或改建符合相关法律法规及物业要求，并承担由此产生的相关费用。

6.3租赁期届满后，乙方的装修成果归甲方所有，双方另有约定的除外。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务：

7.1.1甲方有权收取租金及其他应收费用。

7.1.2甲方应确