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2025关于餐馆租赁合同范本

餐馆租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将位于（以下简称“租赁场所”）的餐馆出租给乙方经营，乙方愿意承租该餐馆并支付租金及相关费用，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租赁场所

甲方将位于（具体地址）的餐馆，建筑面积为平方米，出租给乙方用于餐馆经营。租赁场所包括但不限于厨房、餐厅、卫生间、pantry（食品储藏室）以及其他附属设施。

第三条租金

乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金。

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算，直至乙方支付全部租金之日为止。

第四条押金

乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金应于本合同签订之日支付。

合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁场所的修缮与维护

租赁期间，租赁场所的日常维护及修缮由甲方负责，费用由甲方承担。

乙方应合理使用租赁场所内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

若乙方需要对租赁场所进行装修，应书面通知甲方，并征得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，且不得影响租赁场所的结构安全。

第六条使用目的

乙方应仅将租赁场所用于餐馆经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场所的用途或转作他用。

第七条转租

乙方不得将租赁场所转租、分租或以其他形式移转使用权，若违反本条款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第八条保险

乙方应自行负责租赁场所内的财产保险及责任保险，并承担相关费用。

保险费用由乙方承担，保险单应列明甲方为受益人之一。

第九条税费

租赁期间，与租赁场所有关的税费（如房产税、土地使用税等）由甲方承担；与乙方经营相关的税费（如增值税、所得税等）由乙方承担。

第十条合同续租

合同期满后，乙方如需继续承租，应在合同期满前日向甲方提出书面申请。

若乙方在合同期内无违约行为，甲方应优先考虑乙方的续租请求，并与乙方协商签订新的租赁合同。

第十一条合同终止

合同期满后，本合同自动终止。

若乙方擅自终止合同，应赔偿甲方遭受的所有损失，包括但不限于租金损失、房屋维护费用等。

若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同，已支付的租金或押金按公平原则处理。

第十二条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。

若乙方擅自改变租赁场所用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为押金的%。

若因乙方原因导致租赁场所毁损，甲方有权要求乙方赔偿修复费用。

第十三条其他条款

本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第十四条其他

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：