2025年房东直租房屋租赁合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年房东直租房屋租赁合同模板

房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法产权人，乙方希望承租该房屋用于居住或经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为，产权证明文件编号为。该房屋目前的装修情况为，具体设施、设备详见附件清单。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（￥）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每的日前支付下一期租金。

3.2乙方应支付押金人民币元整（￥），押金在合同终止时，经双方确认无任何费用及违约情形后，甲方应于日内全额退还乙方（不计利息）。

第四条双方权利与义务

4.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并在租赁期间内不得将该房屋出租或出售给第三方。

4.2甲方应按照合同约定按时交付该房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

4.3乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用和维护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行非法用途。

4.4乙方不得将该房屋转租、转借或分租给他人，如需转租，需征得甲方书面同意。

第五条房屋维修责任

5.1租赁期间，房屋的日常维修费用由乙方承担，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.2因房屋自然老化或不可抗力因素导致的损坏，甲方应及时修复，费用由甲方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1房屋租赁期间，双方协商一致可对本合同条款进行修改，任何修改均需签订书面补充协议。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

a)未按约定支付租金逾期超过日的；

b)擅自改变房屋用途或转租、转借的；

c)利用房屋进行非法活动的。

6.3因甲方原因需提前收回房屋的，甲方应提前日通知乙方，并支付乙方已付押金的%作为违约金，合同终止。

第七条违约责任

7.1任何一方未按合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币元整（￥）。

7.2因违约导致合同提前终止的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1免责条款：因不可抗力因素导致的房屋损坏或租赁无法继续，双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算。

9.2合同附件：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

9.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）签字：

签署日期：

承租方（乙方）签字：

签署日期：