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2025关于个人房产抵押借款合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（抵押权人、贷款人）：

住所：

身份证号码：

联系电话：

乙方（抵押人、借款人）：

住所：

身份证号码：

联系电话：

鉴于乙方因个人资金需求，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供此项借款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥元），以下简称“借款本金”。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满，乙方应全额偿还借款本金及利息。

第三条借款利率

借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率上浮%执行，即月利率为%。利息按月计算，按季支付。

第四条还款方式

乙方应按期足额偿还借款本金及利息，具体还款方式为：（每月/每季度/每半年）支付利息，到期一次性偿还本金；或分期偿还本金及利息，具体还款计划如下：。

乙方应在还款日之前将应还本息款项足额存入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第五条抵押物

乙方同意以自有房产作为抵押物，为本合同项下借款提供担保。抵押房产详细信息如下：

房地产坐落：

房地产权证号：

土地使用权证号：

建筑面积：平方米

用途：

其他权利限制：

抵押物评估价值为人民币（大写）元整（￥元），最终抵押价值以抵押登记机关登记为准。

在本合同签订后日内，双方应到抵押登记机关办理抵押登记手续，取得他项权利证书。办理抵押登记所需费用由（甲方/乙方）承担。

第六条抵押权的行使

在乙方未按期偿还借款本息或其他应付款项时，甲方有权处分抵押物并优先受偿，包括但不限于以下权利：

a.要求乙方立即偿还全部或部分借款本息及相关费用；

b.依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押房产，所得款项优先清偿甲方的债权；

c.通过诉讼或其他法律途径要求乙方承担还款责任。

处分抵押物时，甲方有权选择以下方式处理：

a.与乙方协议折价；

b.通过公开市场拍卖；

c.通过其他合法方式。

第七条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

按本合同约定的时间、金额向乙方提供借款；

在乙方违约时，有权采取法律手段收回借款或处分抵押物；

有权监督乙方的借款使用情况，确保借款用途合法合规；

有权要求乙方按时支付利息并偿还本金。

乙方的权利与义务：

按本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用；

按时、足额偿还借款本金及利息；

保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚构任何事实；

未经甲方书面同意，不得转让、出租或以其他方式处分抵押房产；

积极配合甲方办理抵押登记及其他相关手续。

第八条违约责任

乙方未按期偿还借款本金或利息的，甲方有权按日计算违约金，违约金率为本合同约定借款利率的%。甲方有权提前收回全部借款，并要求乙方承担相关费用。

乙方未按本合同约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并收取相应的违约金。

乙方未能按时办理抵押登记或提供虚假信息的，视为严重违约，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第九条担保条款

抵押物担保的范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。

在抵押权存续期间，抵押物灭失或毁损的，乙方应及时提供其他等值抵押