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2025二手经济适用房买卖合同样本
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于签订：
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
鉴于甲方为经济适用房的合法所有权人，乙方具备购买经济适用房的资格，现双方在平等、自愿的基础上，就二手经济适用房买卖事项协商一致，达成如下合同：
第一条房屋基本情况
甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本信息如下：
房屋所有权证编号：
坐落位置：
建筑面积：平方米
结构：
房屋用途：
设计年限：年
附属设施：（如有）
甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，并保证该房屋不存在任何权属争议或抵押担保情况。
第二条房屋成交价格
双方一致同意该房屋的成交价格为：人民币元整（大写：）。
第三条房款支付方式
乙方应按照以下方式支付购房款：
首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币元整（大写：）。
付款方式：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：
开户行：
账号：
尾款：剩余款项为人民币元整（大写：），乙方应于（日期）支付，支付方式同上。
如果乙方未能按期支付购房款，则每逾期一日，乙方需按未付购房款的%向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第四条房屋交付
第四条第一款交房时间
甲方应于收到全部购房款后日内将该房屋交付给乙方。交房地点为。
第四条第二款交房条件
交房时，甲方应提供以下文件：
房屋所有权证；
原购房合同及相关票据；
该房屋的钥匙；
与该房屋相关的其他权利凭证。
第四条第三款交接手续
双方应于交房当日共同到场办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。自签署《房屋交接单》之日起，该房屋的所有风险责任及维护义务由乙方承担。
第五条双方权利与义务
第五条第一款甲方的权利与义务
甲方应按合同约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。
甲方不得在交付前对房屋进行任何改建、扩建或改变用途，以确保房屋的结构和设施与现状一致。
甲方应保证该房屋的附属设施、设备在交付时处于正常使用状态，并提供相关使用说明。
第五条第二款乙方的权利与义务
乙方应按合同约定支付购房款，并按期办理房屋过户手续。
乙方不得在房屋交付前擅自改变房屋的结构或用途，且应妥善使用房屋及附属设施。
乙方应按时支付房屋维修基金、物业管理费等相关费用。
第六条违约责任
甲方违约责任：
如甲方未按合同约定时间交付房屋或协助办理过户手续，则每逾期一日，甲方应按已付购房款的%向乙方支付违约金。如逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。
乙方违约责任：
如乙方未按合同约定支付购房款，则每逾期一日，乙方应按未付购房款的%向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。
第七条不可抗力
因不可抗力事件（如战争、地震、火灾、水灾等）导致合同无法履行的，双方应在互谅互让的基础上协商解决。因不可抗力造成的损失，双方各自承担相应责任。
第八条合同解除
双方协商一致可以解除合同。
除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因政府政策调整导致经济适用房不得转让，双方应协商解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，双方互不承担违约责任。
第九条争议解决
双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方
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