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2025年公开交易方式下国有企业土地使用权转让合同书全新版

国有企业土地使用权转让合同书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（转让方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（受让方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方为依法设立并有效存续的国有企业，拥有位于（以下简称“转让土地”）的国有土地使用权，并已依法取得相关权属证明文件；乙方为依法设立并有效存续的企业法人，具备受让土地使用权的主体资格和支付能力。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有企业改革有关土地使用权处理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就转让土地使用权事宜达成如下合同：

第一条合同双方的基本信息

1.1甲方（转让方）：，其对转让土地拥有完整的国有土地使用权，已依法取得《国有土地使用证》（证号：）。

1.2乙方（受让方）：，其具备受让土地使用权的主体资格及支付能力。

1.3本合同项下转让的土地使用权系指依法可转让的国有土地使用权，不包括地上建筑物、构筑物及附着物的所有权（如有，需另行签订补充协议）。

第二条转让土地的基本情况

2.1土地位置：。

2.2土地面积：平方米，其中建设用地面积为平方米。

2.3土地用途：。

2.4使用权类型：，终止日期为年月日。

2.5土地评估价：根据评估机构的评估结果，转让土地评估价为人民币元（大写：元整）。

2.6其他权利限制：（如有）。

第三条转让的条件与限制

3.1转让依据：本合同项下的土地使用权转让已依法取得人民政府或其授权部门的批准文件（文号：）。

3.2转让方式：本合同项下的土地使用权转让采用公开交易方式，具体为（如：招标、拍卖、挂牌等方式）。

3.3转让价款的确定：转让价款以土地评估价为基础，并结合市场行情及交易规则确定。

3.4受让方资格：乙方须满足国家及地方有关土地受让方资格的要求，并通过公开交易程序的竞得资格审查。

3.5土地用途的变更：转让后，土地用途不得擅自改变。如需改变用途，需依法向相关政府部门申请批准，并承担相应费用。

3.6权益瑕疵：甲方承诺转让土地不存在任何未决纠纷、权属争议或被查封、冻结等情形，并承担因转让前土地使用权瑕疵产生的全部责任。

第四条转让价款及支付方式

4.1转让价款：经甲乙双方协商一致，本合同项下土地使用权转让价款为人民币元（大写：元整）。

4.2价款支付方式：

4.2.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付首期转让价款，计人民币元（大写：元整）。

4.2.2余款计人民币元（大写：元整）应于年月日前付清。

4.2.3乙方应将转让价款支付至甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

4.3甲方收取转让价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件：本合同履行过程中