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2024年办公用房租赁合同范本

在企业运营的基石中，办公场所的选择与租赁占据着举足轻重的地位。一份权责清晰、条款完备的办公用房租赁合同，是保障租赁双方合法权益、维护租赁关系稳定、规避潜在风险的关键。本范本旨在提供一个相对全面且贴合当前市场环境的办公用房租赁合同参考文本。请注意，尽管本范本力求严谨，但具体租赁事务千差万别，签约双方仍需根据实际情况仔细阅读、充分沟通、酌情修改，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与适用性。

办公用房租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的办公用房事宜，订立本合同。

第一条租赁标的

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（层/室）的办公用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为________________________平方米（最终以不动产权属证明或双方实测为准）。房屋用途为办公。

3.甲方应向乙方出示该房屋的权属证明或能证明其有权出租该房屋的其他有效文件。乙方应对该房屋的实际状况进行充分了解，并予以确认。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。

2.租金支付方式为：□按月□按季□按半年□按年（请勾选）支付。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第____个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

5.甲方收到租金后，应向乙方开具符合税务规定的收款凭证或发票。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、电话费、房屋租赁税费等）由____方承担。具体缴费方式及标准按相关部门或物业管理公司要求执行。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋交付时的状况。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除并恢复原状□归甲方所有（请勾选或另行约定）。

第七条甲方的权利与义务

1.