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房地产租赁合同协议（2025年租赁保障）

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方拥有的房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将其拥有合法所有权或使用权的位于_________（详细地址：门牌号、楼层、房间号等）的_________（房产性质：如住宅、商业、办公等）房屋出租给乙方使用。该房屋的房产证号/不动产权证号：_________。租赁范围包括房屋主体及附属设施设备，具体状况详见房屋交接清单。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每平方米建筑面积每月人民币_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。该押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第四条房屋使用与维护

1.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修责任由甲方承担。甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。如因甲方原因导致房屋或设施、设备无法正常使用，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方限期维修，甲方逾期未修的，乙方有权要求减少租金或解除合同。

3.乙方在使用过程中造成的房屋及设施、设备的损坏（自然损耗除外），应负责维修或赔偿。乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。

4.租赁期间，水、电、燃气、网络等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳。

第五条续租

租赁期满，甲方如需收回房屋自用，应提前_________个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方不再使用该房屋出租，应至少提前_________个月书面通知乙方，双方可协商续租事宜。续租租金及押金等条款由双方另行协商确定。

第六条解约

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（扣除应扣除的费用后）退还乙方。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达_________日以上的；

(2)擅自改变房屋结构或用途的；

(3)利用房屋进行违法活动的；

(4)拖欠水、电、燃气等费用，经催告拒不缴纳的；

(5)严重损坏房屋，拒不维修或赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并支付违约金：

(1)未按约定交付房屋的；

(2)未履行房屋修缮义务，严重影响乙方使用的；

(3)提前收回房屋的。

第七条违约责任

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币_________元（大写：_________）。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。

第八条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力时，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行合同。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同