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房地产委托代理合同范本

提供虚假信息造成乙方或第三方损失的，应承担赔偿责任。

2.2应积极配合乙方的代理工作，按照约定时间提供必要的协助，如陪同看房、签署相关文件等。

2.3不得在委托期限内，自行或委托其他第三方（除本合同约定的乙方外）从事与本合同委托事项相同的代理行为（若为独家委托）。若非独家委托，甲方应将与其他方的接触情况及时告知乙方。

2.4按照本合同约定向乙方支付服务报酬。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

1.1有权按照本合同约定向甲方收取服务报酬。

1.2在甲方授权范围内，有权独立开展代理活动，选择合适的交易对象。

2.义务：

2.1应勤勉尽责，以专业的技能和诚信的态度履行代理职责，积极为甲方寻找交易机会，维护甲方的最大合法权益。

2.2应对甲方提供的资料进行核实，并向甲方如实告知所知晓的房地产市场行情、政策法规及交易风险。

2.3应及时向甲方报告委托事项的进展情况，重要事项需经甲方书面确认后方可执行。

2.4不得利用代理之便，收取除本合同约定报酬外的其他费用或佣金，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。

2.5应妥善保管甲方的资料，并对在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私承担保密义务，该义务不因本合同的终止而终止。

2.6应遵守国家及地方有关房地产经纪管理的法律法规，规范操作。

第三条服务报酬及支付方式

1.若为出售/出租委托：

1.1甲方应在该物业成功交易（即甲方与买方/承租方签订《房地产买卖合同》/《房屋租赁合同》）且收到全部房款/首期房款/租金后____日内，向乙方支付服务报酬（佣金）。

1.2服务报酬金额：

出售：按成交总价的____%计算，即人民币________元（大写：________________元整）。

出租：按【□一个月租金□____%的年租金□人民币________元】计算（大写：________________元整）。

2.若为购买/承租委托：

2.1甲方应在与卖方/出租方签订《房地产买卖合同》/《房屋租赁合同》后____日内，向乙方支付服务报酬（佣金）。

2.2服务报酬金额：

购买：按成交总价的____%计算，即人民币________元（大写：________________元整）。

承租：按【□一个月租金□____%的年租金□人民币________元】计算（大写：________________元整）。

3.支付方式：【□银行转账□现金支付】

乙方收款账户信息：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.若因甲方原因导致本合同提前终止或交易未能成功，且乙方已实际提供了相应服务的，甲方应根据乙方的工作量及实际付出，支付合理的必要费用（具体可协商或按已完成服务阶段的比例支付）。

第四条合同的变更、解除与终止

1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

2.有下列情形之一的，本合同终止：

（1）委托期限届满，双方未达成续展协议的；

（2）甲方的委托事项已全部完成；

（3）因不可抗力致使合同目的不能实现的；

（4）一方严重违约，经催告后____日内仍未纠正的，守约方有权解除合同；

（5）法律法规规定的其他情形。

3.本合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料退还甲方，并保守甲方的秘密。

第五条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实，给乙方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

（2）甲方无正当理由逾期支付服务报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金。

（3）在独家委托期限内，甲方自行或委托其他第三方完成交易的，仍应按本合同约定向乙方支付服务报酬。

2.乙方违约责任：

（1）乙方在代理过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损害的，应承担赔偿责任。

（3）乙方未能勤勉尽责，导致交易机会丧失或交易成本增加的，甲方有权要求乙方承担相应责任，或酌情减少服务报酬。

第六条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。

第七条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任