荷兰小镇生态风情园综合项目可行性报告及运营专题计划书.docVIP

郫县尼德兰小镇生态农业开发

荷兰小镇生态风情园

可行性汇报及

项目计划书

目录

TOC\o1-3\h\u967一、项目总论 1

204051.1项目背景分析 1

293881.2现实状况条件分析 4

38591.3项目开发意义 5

69171.4项目设计依据 6

165241.5项目计划开发概况（项目分期建设） 7

28888二、荷兰生态农业风情园 7

180492.1总体构思 7

302812.2项目定位 9

264512.3生态农业 10

69142.4产业联动 11

50562.5开发运作 11

13716三、具体计划 13

55343.1用地布局 13

102113.2空间组织和景观特色 14

43763.3沟渠道路系统计划 15

40623.4各专业计划及网管设计 15

217733.5建筑计划说明 16

1四、经济指标分析(项目可行性研究) 17

69914.1关键经济技术指标 17

178274.2项目分期投资估算 17

81314.3盈利分析 20

202174.4综合评价 20

28097五、结论 21

一、项目总论

1.1项目背景分析

郫县在成全部西大门，城市建设逐步和成全部融为一体。境内土地肥沃，水旱从人，物产富饶，素有“银郫县”美称。境内道路纵横交错、四通八达。将郫县县城和成城市区紧密相连。团结镇在郫县东北部，地处府河源头，紧邻绕城高速和成彭高速公路，东距主城区三环路约12公里，是一个经典成城市城市边缘区域，同时在成全部主城区向西北辐射沙西走廊中游。在团结镇西北方向太和村，地处成全部“上风上水”，是地域未来发展心之一。

本计划凭借地域工业污染少、成城市区后花园等环境、地理位置优势，配合团结镇未来朝向文化产业关键聚集区、城市农业发展区战略方向；立足现代科技生态农业，借鉴欧洲农业发展布局优势，围绕城市休闲区、体验农业关键，发展以欧洲荷兰农业景观为特色“荷兰生态农业风情园”。她将以“文化、休闲、农业、青春”为专题，成为成全部外围最具吸引力休闲体验、感受自然发展空间。

1.1.1项目所在地：四川成全部郫县团结镇太和村

1.1.2项目名称：郫县尼德兰小镇生态农业开发

1.1.3项目承接单位及项目法人代表：四川省欧陆风情生态农业开发

1.1.4项目性质：休闲生态农业

1.1.5项目关键产品及产品方向和生产规模

荷兰生态农业、农庄设计、风情布局为特色城市生态农业休闲区域，以大风车等荷兰元素为专题；关键种植产品有有机荷兰大草莓，胭脂脆桃，荷兰花卉、生态蔬菜关键养殖产品有优质山羊、食用兔、土鸡、等和其它特色水果和特种动物；建设以服务现场采摘体验温室大棚，建设特色果蔬新品种、新技术推广智能温室；围绕游子河小流域区域治理，发展观光游览、特色餐饮服务、赏花钓鱼棋牌休闲等城市休闲农业体验区；快乐农场会员制认养、“城市自留地”、“我餐桌我做主”等生态农业体验区；集参与性、体验性为目标多种青年、节庆、文化活动，拟两年内达成年产多种果蔬200吨，畜产品产值100万元，三产产值逾200万元，日均接待游客500人次规模能力。

1.1.6国家相关政策支持

郫县团结镇太和荷兰生态农业风情园现代农场是依据国家发展现代化农业,尤其是发展休闲农业、生态农业及循环农业政策,并适应该前经济和社会发展需求而提出一个休闲生态农业产业化建设项目.休闲产业及生态农业作为颇具发展潜力行业，早已进入党和国家政策支持领域.多年来党和国家把立体生态型休闲农业等服务业作为关键经济增加点，制订了一系列方针政策.

1.1.7符合地方政策发展计划要求

自5月以来，中共郫县县委、省人民政府和成城市委、市政府就怎样发展民用工业、农村第三产业尤其是休闲农业召开了数次会议.领导同志强调要把观光休闲农业作为重中之重工作来抓.抓发展观光休闲农业要加大政策扶持.并指出：经营休闲农业，仍属于农业经营范围，是农村第一产业三产业化，所以强调对休闲农业发展要落实以下扶持政策：一是资金政策.省设置休闲农业发展专题资金，对经过评定符合计划关键休闲农业项目进行投资补助或贷款贴息，对项目区及周围地域道路通讯等基础设施建设、项目开发和人员培训进行扶持.要求金融机构对休闲农业项目列入信贷扶持范围和对应贷款计划，对关键项目优先给信贷支持。二是税款政策：休闲农业本质是农业，应享受农业和农业产业化相关税收优惠政策。三是计划和用地政策：在政策许可范围内，对其中小部分改变土地使用性质，仍以农业生产活动为主体休闲农业项目，按农业内部结构调整地实施。2月24日至25日召开市委十二届三次全会，吹响了成全部全方面深化改革冲锋号。郫县县委书