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2025商业大厦物业管理的合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为依法成立并取得物业管理相关资质的企业，乙方为商业大厦（以下简称“本物业”）的合法使用者，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同标的

本合同的标的为甲方对商业大厦（以下简称“本物业”）提供物业管理服务及相关配套服务。本物业位于市区路号，包括但不限于商业办公区域、公共区域、停车场、绿化区域等。

第二条物业管理服务内容

甲方应按照本合同约定，为乙方提供下列物业管理服务：

秩序维护

甲方负责本物业区域内安全保卫工作，维护物业区域内的公共秩序，包括但不限于门岗值守、巡逻检查、安全监控及相关安全防范措施。

清洁服务

甲方负责本物业区域内的公共区域清洁卫生服务，包括但不限于地面清洁、墙面清洁、绿化带清洁及垃圾清运等。

绿化养护

甲方负责本物业区域内绿化植物的养护工作，包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治及更换死亡植物等。

公共设施维护

甲方负责本物业区域内公共设施设备的日常维护与维修，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、空调系统、照明设备、监控设备等。

停车场管理

甲方负责本物业区域内停车场（库）的日常管理，包括但不限于车辆的有序停放、收费管理、安全监控及相关设施维护。

客户服务

甲方设立24小时服务热线，及时响应乙方及其他物业使用方的咨询、投诉及报修需求，并提供必要的协助。

其他服务

双方约定的其他物业管理服务内容，详见本合同附件。

第三条物业服务费用

收费标准

乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：

物业管理服务费：元/平方米/月；

其他费用：元/月（包括但不限于垃圾清运费、绿化养护费等）。

具体费用标准及计算方式以本合同附件为准。

支付方式

乙方应于每月日前向甲方支付当月物业服务费用。支付方式为：

银行转账：

收款人名称：

银行账号：

开户银行：

其他方式：。

逾期付款责任

若乙方未按本合同约定时间支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付费用的%/日。如乙方逾期超过30日，甲方有权暂停部分或全部物业服务，直至乙方履行支付义务。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权根据本合同约定收取物业服务费用。

甲方有权对乙方及其他物业使用方的不当行为进行劝阻和制止，必要时可采取相应措施维护物业区域内的秩序和安全。

甲方应按照本合同约定的服务标准，为乙方提供高质量的物业管理服务。

甲方应定期向乙方提供物业服务费用明细及公共设施设备的使用状况报告。

甲方应依法保守乙方的商业秘密及个人隐私。

乙方的权利与义务：

乙方有权监督甲方的物业服务工作，提出合理建议，并要求甲方改进服务。

乙方有权要求甲方及时处理其提出的报修需求，并对处理结果进行确认。

乙方应按时足额支付物业服务费用及相关费用。

乙方应遵守本物业区域内各项管理规定，不得进行任何损害物业公共利益或影响他人权益的行为。

乙方应配合甲方进行物业区域内各项管理和维护工作。

第五条违约责任

甲方违约责任

甲方未按本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在限期内未采取有效措施，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

乙方违约责任

乙方未按本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停部分或全部物业服务。若乙方未在甲方通知后日内履行支付义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

其他违约责任

若任一方违反本合同约定，导致对方遭