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2025关于二手住宅买卖的合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的二手住宅（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.1该房屋位于市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅，房屋权属证号为：。

1.2房屋的附属设施包括但不限于：（如庭院、附属建筑、车位、储物室等），以该房屋的不动产权证书或相关权属证明为准。

1.3房屋的现状：（如是否已装修、是否有人居住等）。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。

2.2该价格包括但不限于该房屋的所有权、使用权及相关权益，但不包括该房屋的税费、契税、公证费等后续交易费用，除非另有约定。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）首期付款：人民币元整（大写：），于年月日前支付至甲方指定账户：。

（2）第二期付款：人民币元整（大写：），于年月日前支付至甲乙双方共同认可的监管账户，待房屋权属转移登记完成并交付后支付至甲方。

（3）尾款：人民币元整（大写：），于年月日前支付至甲方。

3.2甲方应向乙方提供收款账户信息，并确保账户信息的真实性和有效性。因账户信息错误导致的支付延误或损失，由甲方承担相应责任。

第四条房屋的交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供下列文件：

（1）不动产权证书或房屋所有权证；

（2）该房屋的维修基金凭证；

（3）其他与该房屋相关的文件。

4.2房屋交付时，甲方应确保该房屋处于正常使用状态，因甲方原因导致房屋无法按时交付的，视为甲方违约。

4.3交付后，该房屋的所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由收回或占用该房屋。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同申请办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。

5.2办理权属转移登记所需的税费、契税、评估费等费用由方承担，除非另有约定。

5.3如因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成的，甲方应承担相应的违约责任。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方承诺对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利限制、查封、抵押或其他权利纠纷。

（2）甲方应配合乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供必要的文件和协助。

（3）甲方应按时交付该房屋，并保证交付房屋的现状与双方约定一致。

6.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定的付款方式和时间支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。

（2）乙方应配合甲方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供必要的文件和协助。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付该房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金。

（2）如甲