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2025物业管理服务的合同书范文

物业管理服务合同书

合同编号：

签订地点：

（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成一致，并签订本合同如下：

第一条服务内容

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方位于（地址）的物业提供全面的管理服务，包括但不限于以下内容：

物业区域的日常保洁与绿化养护；

公共设施的维护与管理（如电梯、消防设施、供水供电设备等）；

安全保卫服务，包括但不限于24小时保安巡逻、监控管理；

物业档案的建立与管理；

其他约定的物业服务内容。

1.2乙方提供的服务应符合国家、地方政府及行业的相关标准，确保物业的正常运行和居住环境的安全与舒适。

第二条服务标准

2.1乙方应按照以下标准提供物业服务：

公共区域的清洁服务应每日进行，垃圾日产日清；

绿化区域应定期修剪，保持花草树木的生长良好；

公共设施的维护应在发现问题后小时内响应并处理；

安保人员应着装整齐，服务态度良好，确保物业区域的安全；

其他服务标准应符合《物业服务行业标准》的相关规定。

2.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应定期向甲方提交服务工作报告，报告内容包括但不限于服务完成情况、费用支出等情况。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，若双方均无异议，本合同可自动续约年。续约的具体条款可由双方另行协商确定。

3.3任何一方如需提前终止本合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。

第四条费用及支付方式

4.1甲方应向乙方支付物业服务费，收费标准为每月人民币元（大写：元整）。

4.2物业服务费的支付方式为：

按月支付：甲方应于每月日前支付当月物业服务费；

按季度支付：甲方应于每季度首月日前支付本季度物业服务费。

4.3甲方逾期支付物业服务费的，应按日支付逾期部分的‰作为违约金，直至付清为止。

4.4乙方在收取物业服务费后，应向甲方提供正式的发票。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。

5.2甲方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付。

5.3甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，不得妨碍乙方的正常工作。

5.4甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得进行违法或违反物业管理规定的行为。

乙方的权利与义务：

5.5乙方有权要求甲方按时支付物业服务费。

5.6乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，确保物业的正常运行。

5.7乙方应定期向甲方报告物业服务工作，接受甲方的监督和建议。

5.8乙方应妥善处理甲方提出的合理诉求，并在合理时间内给予反馈。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面形式对本合同进行变更或补充。变更或补充的内容应经双方签字盖章后生效。

6.2出现下列情形之一的，本合同可以解除：

甲方或乙方丧失履行合同的能力；

一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正；

不可抗力导致合同无法履行。

6.3合同解除后，双方应妥善处理相关事宜，并结清所有费用。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定支付物业服务费的，除支付逾期费用外，还应按日支付逾期部分‰的违约金。

7.2乙方未按约定提供物业服务的，应承担相应的赔偿责任，并按实际情况减免相应的物业服务费。

7.3任何一方因违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方应承担产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

8.2本合同的解释和适用均适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方