2025年事业单位工勤技能-江西-江西不动产测绘员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-江西-江西不动产测绘员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在不动产测绘中，地籍图的基本比例尺通常不包括以下哪一项？

A．1:500B．1:1000C．1:2000D．1:10000

【参考答案】D

【解析】地籍图用于详细反映土地权属界线和地块信息，通常采用大比例尺。我国规定地籍图基本比例尺为1:500、1:1000、1:2000，适用于城市和城镇地区；1:10000为中小比例尺，多用于区域规划或宏观管理，不属于地籍图基本比例尺范畴。

2、下列关于宗地编号规则的描述，正确的是？

A．宗地编号全国统一连续编制B．同一地籍子区内宗地号可重复C．宗地号具有唯一性和可追溯性D．编号由权利人自行确定

【参考答案】C

【解析】宗地编号遵循“县级行政区划+地籍区+地籍子区+宗地号”的结构，确保在行政辖区内唯一且可追溯。编号由不动产登记机构统一编制，不得重复或自定，保障了不动产管理的规范性和数据一致性。

3、在房产测绘中，以下哪项应计入建筑面积？

A．无顶盖的室外楼梯B．层高不足2.2米的地下室C．有围护结构的阳台D．房屋内设备管道夹层

【参考答案】C

【解析】根据《房产测量规范》，有围护结构的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积；无顶盖楼梯不计算面积；层高不足2.2米的地下室按一半计算；设备管道夹层若层高不足2.2米且无实际使用功能，不计入建筑面积。

4、下列哪种坐标系统属于国家统一的大地坐标系？

A．北京54坐标系B．西安80坐标系C．CGCS2000坐标系D．地方独立坐标系

【参考答案】C

【解析】CGCS2000（中国大地坐标系2000）是我国法定的国家统一大地坐标系，自2008年起全面启用。北京54和西安80为旧有坐标系，存在精度局限；地方独立坐标系仅适用于局部区域，不具备全国统一性。

5、地籍调查的核心内容是？

A．地形高程测量B．土地权属状况调查C．建筑物结构类型判定D．土壤质地分析

【参考答案】B

【解析】地籍调查旨在查清土地权属、界址、面积、用途等基本状况，其中权属调查是核心，包括权利人、权属性质、来源、使用期限等信息，为不动产登记提供法律和数据基础。

6、下列关于界址点测量精度要求的说法，正确的是？

A．一类界址点点位中误差不超过±5cmB．二类界址点不超过±10cmC．三类界址点不超过±15cmD．所有界址点均需达到±3cm

【参考答案】A

【解析】根据《地籍调查规程》，一类界址点用于城镇重点区域，中误差≤±5cm；二类用于一般城镇区域，≤±7.5cm；农村地区可放宽至±10cm。并非所有点都要求±3cm，D项过于严格，不符合实际分级标准。

7、不动产权籍调查完成后，应形成的成果不包括？

A．宗地图B．房屋平面图C．地形地貌图D．不动产权籍调查表

【参考答案】C

【解析】不动产权籍调查成果主要包括宗地图、房屋平面图、界址点坐标成果表、不动产权籍调查表等。地形地貌图属于地形测绘范畴，主要用于工程或规划，非权籍调查必需成果。

8、以下哪种情况会导致不动产测量成果被判定为不合格？

A．图面标注字体不一致B．界址点未按规定精度施测C．打印纸张颜色偏黄D．电子文件命名不规范

【参考答案】B

【解析】测量成果质量核心在于数学精度、地理精度和属性完整。界址点未达规定精度直接影响权属界线准确性，属于严重质量问题，直接导致成果不合格；字体、纸张、命名等属形式问题，可整改但不构成否决项。

9、在不动产测绘中，共用建筑面积分摊的基本原则是？

A．按户均摊B．按产权面积比例分摊C．按使用人数分摊D．由开发商指定

【参考答案】B

【解析】共用建筑面积分摊应遵循“按各产权单元专有建筑面积占总专有面积的比例”进行分摊，体现公平合理原则。不得按户或人数均摊，也不能由单方指定，确保各权利人负担与其受益相匹配。

10、下列哪项不属于地籍图的必备要素？

A．宗地编号B．界址点坐标C．建筑物结构类型D．土地用途

【参考答案】C

【解析】地籍图主要反映土地权属、界线、编号、用途等信息，宗地编号、界址点、土地用途为必备要素。建筑物结构类型属于房产测绘内容，非地籍图必须表达项，通常在房屋分层分户图中体现。

11、采用全站仪进行界址点测量时，应至少进行几次观测以确保数据可靠性？

A．1次B．2次C．3次D．无需重复观测

【参考答案】B

【解析】为保证测量精度和可靠性，全站仪测量界址点应进行至少两次独立观测（如盘左盘右观测），取平均值作为最终成果，并进行限差检查，防止粗差影响权属界线准确性。

12、下列关于不动产单元编码结构的描述，正确的是？

A．由