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2025年土地使用权转让合同范本

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（转让方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方依法取得位于市区地块的土地使用权，现甲方同意将该土地使用权有偿转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权转让标的

1.1甲方转让给乙方的土地使用权位于市区地块（以下简称“该土地”），土地面积为平方米，土地用途为，使用权类型为，不动产权属证书编号为。

1.2该土地的地上附着物及配套设施包括：（如有）。

第二条转让价款

2.1甲乙双方协商一致，该土地使用权的转让价款为人民币元（大写：）。

2.2甲乙双方约定，转让价款由乙方分期支付，具体支付方式如下：

第一期：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期：人民币元，于年月日前支付；

第三期：人民币元，于年月日前支付。

2.3乙方应按照约定时间支付转让价款，若逾期支付，每逾期一日应按照未支付部分的%向甲方支付违约金。

第三条土地交付

3.1甲方应于乙方支付第一期转让价款后日内，将该土地及其相关权属证书、文件资料等移交给乙方。

3.2甲方保证在交付该土地时，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并保证乙方对该土地的使用权不受任何第三人的追索。

3.3交付完成后，双方应共同签署《土地交付确认书》。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权收取乙方支付的转让价款，并有权按照本合同约定的时间和方式收取相应款项。

4.2甲方应协助乙方办理该土地使用权的过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件资料、签署相关文件等。

4.3甲方应保证该土地在交付前的使用状况符合法律法规要求，并保证在交付后不再对该土地的使用产生任何干扰。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，并有权按照约定取得该土地的使用权。

5.2乙方应按照约定的时间和方式支付转让价款，不得无故拖延或拒绝支付。

5.3乙方应自行承担该土地转让后可能产生的所有费用，包括但不限于土地使用税、过户登记费等。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2在以下情况下，一方可以解除本合同：

（1）甲方未按约定时间交付该土地或办理过户登记手续；

（2）乙方未按约定时间支付转让价款；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3解除合同的一方应提前书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应协商处理已经支付的款项及相关费用。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定时间交付该土地或办理过户登记手续，每逾期一日应按照转让价款的%向乙方支付违约金。

7.2若乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日应按照未支付部分的%向甲方支付违约金。

7.3若因一方的违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损