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2025关于二手房买卖合同的范本

二手房买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于市区路号幢室（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物信息

1.1该房产的基本信息如下：

坐落位置：市区路号幢室

房屋结构：结构

建筑面积：平方米（以不动产权证为准）

使用性质：（住宅/商业/办公等）

权属证书编号：

1.2该房产的不动产权属证明文件由甲方持有，并承诺该房产不存在任何产权纠纷或争议。

第二条成交价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买该房产的总成交价格为：元（大写：）。

2.2付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金元（大写：）。

余额部分（元，大写：）由乙方于年月日前支付，具体支付方式为（银行转账、现金等）。

2.3甲方收取款项后，应向乙方出具收据。

第三条房产交付

3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付时应将不动产权属证书及相关钥匙、门禁卡等一并移交给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房产的水、电、燃气、供暖、物业等设施的过户手续。

3.3房产交付后，若因甲方原因导致乙方未能按时办理相关手续，甲方应承担相应的违约责任。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

保证所出售的房产无抵押、质押或其他权利限制。

协助乙方办理该房产的不动产权过户登记手续。

保证该房产及其附属设施在交付时处于正常可使用的状态。

4.2乙方的权利与义务：

按时支付合同约定的购房款。

检查该房产及其附属设施，发现不符合约定的，应在交付之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付房产或协助办理过户手续，则每逾期一日，甲方应按购房款总价的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款，并赔偿乙方遭受的损失。

5.2若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，则每逾期一日，乙方应按购房款总价的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金作为违约金不予退还。

5.3若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付购房款。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致，可书面形式解除或变更。

6.2任何一方非因本合同约定的事由不得单方面解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：年月