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2025办公楼租赁委托管理合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的办公楼（以下简称“租赁物业”）的合法所有权，乙方希望租赁该物业并委托甲方进行管理，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物与租赁期限

1.1甲方同意将位于（详细地址）的办公楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意租赁该物业并委托甲方进行管理。

1.2租赁物业的建筑面积为平方米，具体以不动产权证为准。

1.3租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“截止日”）止。

第二条租金与支付方式

2.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金不含增值税，若乙方需要发票，相关税金由乙方承担。

2.2租金支付方式为（按月/按季度/按年度）支付，乙方应于每期租金起算日后的个工作日内支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

2.4逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的日‰向甲方支付违约金，直至租金全部付清为止。

第三条委托管理事项

3.1甲方同意接受乙方委托，对租赁物业进行日常管理，包括但不限于租金收取、日常维护、安全保卫、清洁卫生等。

3.2甲方应确保租赁物业的基础设施和公共区域处于良好状态，并及时处理乙方提出的合理维修需求。

3.3甲方有权对租赁物业进行定期检查，并在发现安全隐患或违反管理规定的行为时，及时通知乙方并协助整改。

3.4甲方不得在未征得乙方书面同意的情况下，将租赁物业的管理权委托给第三方。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权使用租赁物业，并按合同约定支付租金及相关费用。

4.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动或破坏租赁物业的正常使用。

4.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

4.4乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，确需改造的，应提前征得甲方书面同意。

4.5乙方应配合甲方进行必要的维修或检查工作，并提供必要协助。

第五条费用分担

5.1租赁物业的日常维护费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

5.2租赁物业的水、电、燃气、供暖等公用事业费用由乙方承担，乙方应按时缴纳并承担相关费用。

5.3租赁物业的物业管理费用由甲方向乙方收取，具体费用标准为每月人民币元。

5.4租赁物业的保险费用由甲方承担，但因乙方的过失或违法行为导致的保险费用增加部分由乙方承担。

第六条合同的续签与终止

6.1租赁期限届满后，双方可协商续签合同。若乙方希望续签，应于租赁期限届满前个月以书面形式通知甲方。

6.2若乙方未按期支付租金或违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除合同并要求乙方立即退租。

6.3若甲方因自身原因需提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并协商妥善处理相关事宜。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，除按本合同第二条第2.4款支付违约金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

7.3甲方因管理不善导致租