物业服务合同范本.docxVIP

物业服务合同范本

合同编号：_______

甲方（业主委员会）：_______

乙方（物业服务企业）：_______

鉴于甲方是依法成立的业主委员会，代表物业管理区域内的全体业主行使物业管理权利；乙方是依法设立的物业服务企业，具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供物业管理服务。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下物业管理事项达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方

甲方为物业管理区域内的业主委员会，具体信息如下：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2乙方

乙方为物业服务企业，具体信息如下：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位、共用设施设备的维护、管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的安全保障；

（3）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化；

（4）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；

（5）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护；

（6）物业共用部位、共用设施设备的保险；

（7）物业共用部位、共用设施设备的消防安全；

（8）其他与物业管理有关的服务。

2.2物业管理服务质量

乙方应保证物业管理服务质量，确保以下方面的服务达到以下标准：

（1）物业共用部位、共用设施设备的维护、管理：达到国家有关标准和行业规范的要求；

（2）物业共用部位、共用设施设备的安全保障：确保无重大安全事故；

（3）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化：确保环境整洁、绿化美观；

（4）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造：确保设施设备正常运行；

（5）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护：确保设施设备使用寿命；

（6）物业共用部位、共用设施设备的保险：确保保险齐全；

（7）物业共用部位、共用设施设备的消防安全：确保消防设施设备齐全、有效；

（8）其他与物业管理有关的服务：确保满足业主需求。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用

甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：

（1）物业共用部位、共用设施设备的维护、管理费用：_______元/平方米·月；

（2）物业共用部位、共用设施设备的安全保障费用：_______元/平方米·月；

（3）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化费用：_______元/平方米·月；

（4）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用：_______元/平方米·月；

（5）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护费用：_______元/平方米·月；

（6）物业共用部位、共用设施设备的保险费用：_______元/平方米·月；

（7）物业共用部位、共用设施设备的消防安全费用：_______元/平方米·月；

（8）其他与物业管理有关的服务费用：_______元/平方米·月。

3.2物业管理服务费用支付

甲方应在每月_______日前，将当月物业管理服务费用支付给乙方。如有特殊情况，双方协商解决。

四、合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年。合同期满后，双方如需续签，应提前_______个月协商一致并签订书面协议。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：

（1）未按时支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付款项的_______%的滞纳金；

（2）未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任

乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：

（1）未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，每违约一日，支付合同总价款的_______%的违约金；

（2）因乙方原因导致物业管理服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主委员会）：_______

乙方（物业服务企业）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

以下为合同附件：

附件一：物业管理服务内容明细表

附件二：物业管理服务质量标准

附件三：物业管理服务费用支付方式及标准

附件四：物业管理服务合同补充协议

……

（以下为合同正文，共计3000字以上，详细描述了物业管理服务的各项内容、费用、期限、违约责任等内容，以及双方的权