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2025年广州市房屋租赁合同下载

广州市房屋租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《广州市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于广州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房地产权证编号为。该房屋的具体位置及周边环境，乙方已现场查看并确认无误。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，甲乙双方可协商续租，续租事宜应在租赁期届满前日书面通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：

户名：

银行账号：

开户银行：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付，支付方式为（现金/银行转账）。

4.3租赁期届满，乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏的，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其出租的房屋符合国家规定的安全标准，具备合法的使用权。

（2）甲方应保证房屋及其附属设施处于可使用状态，并在乙方承租期间提供必要的维修服务。

（3）甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方另有书面约定。

（4）甲方不得干涉乙方的正常生活和使用，但有权在约定的时间内检查房屋的使用情况。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖延或拒付。

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

（3）乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，如有需要，需经甲方书面同意。

（4）乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，维护良好的居住环境。

第六条其他费用

6.1承租期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费、有线电视费等。

6.2物业管理费：每月人民币元，由乙方直接支付给物业管理公司。

6.3甲方负责支付房屋的维修费用及与房屋结构相关的费用，但乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

第七条房屋的使用与修缮

7.1甲方应保证房屋及其附属设施处于可使用状态，并在接到乙方维修通知后日内进行维修。

7.2因甲方原因导致房屋或设施设备无法正常使用，甲方应免除乙方相应期间的租金，并采取措施及时修复。

7.3乙方不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如需装修，需书面通知甲方并经其同意，费用由乙方自理，且不得影响房屋的正常使用或结构安全。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2如因甲方原因需提前收回房屋，甲方应提前日书面通知乙方，并根据实际使用时间退还部分租金及押金。

8.3如因乙方原因需提前退租，乙方应提前日书面通知甲方，否则应支付