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2025年上海商铺租赁合同样本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

出租方（以下简称甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于上海市区路号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的产权证明文件如下：。商铺面积为平方米，具体位置及范围以产权证明或实地指认为准。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

若乙方需续租，应在租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

该商铺的年租金为人民币元（大写：），租金按支付，支付周期为。

租金支付方式为：（银行转账、现金等），甲方收取租金后应向乙方提供正式receipts（收据）。

租金支付时间：

首期租金应于年月日前支付至甲方指定账户：。

之后每期租金应于每期开始日内支付完毕。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。

押金不计利息，在租赁期满后，若乙方无违约行为且商铺状况良好，甲方应于日内退还押金。

若因乙方违约导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应保证出租的商铺依法取得合法运营资格，并提供必要文件，协助乙方办理相关手续。

甲方应保证出租商铺的合法性，无权属纠纷，确保乙方在租赁期间内对该商铺的合法使用权。

甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。

乙方的权利与义务

乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

乙方不得擅自改变商铺结构或用途，如有需要，需征得甲方书面同意。

乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得利用商铺从事任何违法活动。

第六条设施维护与费用分担

租赁期间，商铺的日常维护和修缮由方负责，费用由方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

商铺的水、电、燃气、供暖、通信、物业管理等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。

第七条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或改变用途。

如经甲方书面同意，乙方转租该商铺，应与次承租方签订书面协议，并将协议副本提交甲方备案。

第八条合同的解除

若甲方因自身原因需提前收回商铺，应在租赁期开始前日以书面形式通知乙方，并按标准赔偿乙方损失。

若乙方需提前退租，应在租赁期开始前日以书面形式通知甲方，协商一致后解除合同。

如因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。

第九条违约责任

甲方未按合同约定提供商铺或影响乙方正常使用，应承担违约责任。

乙方未按合同约定支付租金或费用，每日应支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

任何一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿相应