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国家开放大学智慧树知到“物业管理”《物业管理法规》网课测试题答案4

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理法规中，住宅专项维修资金的使用必须遵循哪些原则？()

A.专款专用原则

B.公开透明原则

C.按期缴纳原则

D.专款专用和公开透明原则

2.物业管理公司应当在业主委员会成立之日起多长时间内向业主委员会移交物业管理资料？()

A.10日内

B.30日内

C.60日内

D.90日内

3.以下哪项不属于物业管理服务合同的主要内容？()

A.物业服务内容

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.物业管理区域划分

4.业主大会决议应当经过哪些比例的业主同意？()

A.过半数业主同意

B.2/3以上业主同意

C.3/4以上业主同意

D.全体业主同意

5.物业管理区域内发生安全事故，物业服务企业应当采取哪些措施？()

A.及时处理，并报告相关行政部门

B.仅报告相关行政部门

C.采取应急措施，但不报告

D.拖延处理，等待业主决定

6.物业管理区域内公共收益的分配原则是什么？()

A.按面积分配

B.按业主人数分配

C.公开透明，合理分配

D.由物业服务企业自行决定

7.物业服务企业在进行物业服务活动时，应当遵守哪些法律、法规？()

A.《物业管理条例》

B.《物权法》

C.《合同法》

D.以上所有

8.业主委员会的任期是多长时间？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

9.物业管理区域内，哪些事项属于业主共同决定的事项？()

A.电梯的维修

B.停车场的收费标准

C.物业服务费的标准

D.以上所有

10.以下哪项不属于业主的义务？()

A.依法支付物业服务费用

B.不得擅自改变房屋用途

C.维护物业管理区域内的环境卫生

D.随时接受物业服务企业的检查

二、多选题(共5题)

11.物业管理法规中，关于业主大会的召开，以下哪些说法是正确的？()

A.业主大会应当定期召开

B.业主大会可以临时召开

C.业主大会的召开应当提前通知业主

D.业主大会的召开可以不通知业主

12.物业管理区域内，以下哪些属于公共收益？()

A.房屋共用部位的经营收益

B.停车场的收费收益

C.物业服务费收入

D.业主的维修基金

13.物业服务企业在履行职责时，应当遵守以下哪些规定？()

A.不得擅自改变物业管理区域内的设施设备

B.应当定期对物业管理区域内的公共设施设备进行维护保养

C.应当及时处理业主的投诉和建议

D.可以拒绝业主的合理要求

14.以下哪些属于物业管理合同终止的情形？()

A.物业服务合同到期

B.业主委员会与物业服务企业协商一致解除合同

C.物业服务企业违反合同约定，业主委员会解除合同

D.物业服务企业破产

15.物业管理法规对物业服务企业的资质管理有哪些要求？()

A.应当取得相应的资质证书

B.应当具备一定数量的专业技术人员

C.应当具备一定的服务经验和业绩

D.可以不进行资质审查

三、填空题(共5题)

16.物业管理区域内，住宅专项维修资金的使用必须经过()业主同意。

17.物业服务企业应当在()内向业主委员会移交物业管理资料。

18.业主大会的召开应当()，并且()。

19.物业管理区域内公共收益的分配，应当()，()。

20.物业管理服务合同的有效期一般为()。

四、判断题(共5题)

21.物业管理区域内，业主大会的召开可以不提前通知业主。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业可以自行决定物业管理区域内的公共收益分配方案。()

A.正确B.错误

23.物业服务合同到期后，双方可以不续签合同。()

A.正确B.错误

24.业主委员会的任期是终身制。()

A.正确B.错误

25.物业管理区域内，物业服务企业有权对业主的房屋进行随意检查。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物业管理法规中关于业主大会召开的条件和程序。

27.物业服务企业违反物业管理法规应当承担哪些法律责任？

28.住宅专项维修资金的使用需要遵循哪些原则？

29.业主委员会在物业管理中扮演什么角色？

30.物业管理服务合同的主