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一级建造师《建设工程项目管理》

考试要点全程精讲

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IＺZ00建设工程项目标组织与管理

系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素，这是组织论的一个重要结论。

IZＺ10建设工程项目管理的目标和任务

项目标实施阶段包含设计前的准备阶段,设计阶段，施工阶段，动用前的准备阶段和保修期。招标投标工作分散在设计前的准备阶段，设计阶段和施工阶段中进行的。项目实施阶段管理的重要任务是经过管理使项目标目标得以实现。

建设工程项目管理的时间范围是建设工程项目标实施阶段。

建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，经过项目筹划和项目控制,以项目标费用目标,进度目标和质量目标得以实现。

“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。

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因为项目管理的关键任务是项目标目标控制，所以按项目管理学的基本理论，没有明确目标的建设工程不是项目管理的对象。

人力资源,物质资源和知识的集成,业主方是建设工程项目生产过程的总组织者,所以对于一个建设工程项目而言,业主方的项目管理往往是该项目标项目管理的关键

按建设工程项目不一样参加方的工作性质和组织特征划分,项目管理如下几种类型：

1、业主方的项目管理（如投资方和开发方的项目管理，或由工程管理咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务）;

2、设计方的项目管理

３、施工方的项目管理(施工总承包方、施工总承包管理方和分包方的项目管理）;

4、建设物资供货方的项目管理(材料和设备供应方的项目管理）；

５、建设项目总承包（建设项目工程总承包)方的项目管理，如设计和施工任务综合的承包，或设计、采购和施工任务综合的承包（简称EPＣ承包）的项目管理等。

ＩＺ11建设工程管理的任务

一、建设工程管理的内涵

建设工程项目标全寿命周期包含项目标决议阶段（ＤＭ)，实施阶段（PM)和使用阶段(FM）。

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“建设工程管理”作为一个专业术语,其中内涵涉及工程项目全工程的管理包含:

1、决议阶段的管理；

2、实施阶段的管理,即项目管理PM;

3、使用阶段（或称运营阶段,或称运营阶段）的管理,即设施管理FM。

项目立项是项目决议的标志。决议阶段管理工作的重要任务是拟定项目标定义。

建设工程管理涉及参加工程项目标各个方面对工程的管理,即包含投资方、开发方、设计方、施工方、供货方和项目使用期的管理方的管理。

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IＺ12业主方和项目其余参加方项目管理的目标和任务

工程项目管理是建设工程管理中的一个构成部分,工程项目管理的工作仅限于在项目实施期的工作,建设工程管理则涉及项目全寿命期。建设工程管理工作是一个增值服务工作，其关键任务是为工程的建设和使用增值。

一.主方项目管理的目标和任务

业主方项目管理服务于业主的利益,其项目管理的目标包含项目管理的投资目标，进度目标和质量目标。其中投资目标指的是项目标总投资目标,进度目标指的是项目动用的时间目标,也既项目交付实用的时间目标。如工厂建可以投入生产,道路建成可以通车，办公楼可以启用,旅馆可以开业的时间目标等。

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项目标投资目标,进度目标和质量目标直接按既有矛盾的一面，也有统一的一面。它们之间的关系是对立统一关系

安全管理是项目管理中的最重要的任务。

三控(投资、进度、质量)三管（安全、协议、信息）一协调(组织和协调)安全管理是项目管理中的最重要的任务

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二、设计方项目管理的目标和任务目标

成本

进度

质量

总投资

重要涉及阶段

涉及阶段

服务利益

业主

√

√

√

项目实施阶段

自已和整体

设计方

√

√

√

√

设计准备

项目实施阶段

自已和整体

供货方

√

√

√

施工

项目实施阶段

自已和整体

施工方

√

√

√

施工

无设计准备阶段

自已和整体

总承包方

√

√

√

√

项目实施阶段

自已和整体

设计方作为项目建设的一个参加方，其项目管理重要服务于项目标整体利益和设计方自身的利益。设计方项目管理的目标包含设计的成本目标、进度目标和质量目标，以及项目标投资目标。其项目管理工作重要涉及:设计准备、设计、施工、动用前准备阶段、保修期，即项目实施阶段。

供货方作为项目建设的一个参加方,其项目管理重要服务于项目标整体利益和供货方自身的利益。其项目管理的目标包含设计的成本目标、进度目标和质量目标。其项目管理工作重要涉及：设计准备、设计、施工、动用前准备阶段、保修期,即项目实施阶段。

建设项目工程总承包方作为项目建设的一个重要参加方,其项目管理重要服务于项目标整体利益和工程总承包方自身的利益。项目管理的目标包含设计的成本目标、进度目标和质量目标，以及项目标投资目标。

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IZ１３建设工程项目总承包项目管理的目标和任务

一、建设项目工程总承包方项目管理的目标

项目管理的目标应符合协议的规定：

1、工程建设的安全管理目标；

2、项目标总投资目标和建