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2025年租赁代替销售商业物业租赁合同书

商业物业租赁合同书

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为（物业名称）的合法所有权人，乙方希望租赁该物业用于（租赁用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

甲方将位于（详细地址）的商业物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业的基本情况如下：

1.1物业名称：

1.2坐落位置：

1.3租赁面积：平方米（最终以不动产权证或权威机构测量为准）

1.4物业用途：乙方承诺仅将该物业用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期届满前日书面通知甲方续租，且甲方书面同意，则双方可协商续签租赁合同。续租具体条款由双方另行约定。

第三条租金及相关费用

3.1租金：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：），不含税。租金按年支付，支付方式为（银行转账/现金等），甲方收取租金后应向乙方提供收据。

3.2租金支付时间：乙方应于每年月日前支付下一年度租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

3.3其他费用：

3.3.1物业服务费：乙方应按照（物业服务公司名称）核定的标准支付物业服务费，费用由乙方直接支付给物业服务公司。

3.3.2停泊费：乙方使用该物业停车场的，应支付相关停泊费用，具体标准由双方另行约定。

3.3.3税费：如因本合同产生的税费，由（甲方/乙方）承担。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有应付费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分由乙方补足。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，并监督乙方合法使用该物业。

5.1.2甲方应确保该物业的合法性，保证其有权出租该物业，且该物业不存在权属纠纷或其他限制性权利。

5.1.3甲方应协助乙方办理与该物业使用相关的手续，但相关费用由乙方承担。

5.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违法经营或违反本合同约定。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁期限内使用该物业，并按照约定用途开展经营活动。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用该物业及公共设施，妥善维护物业，及时修复因乙方原因造成的损坏。

5.2.4乙方不得擅自转租、分租、转借该物业或利用该物业进行非法活动。

第六条物业使用与管理

6.1乙方对该物业的装修、改造，应事先向甲方提交方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自理，甲方不承担任何责任。

6.2乙方应遵守该物业所在物业管理规定，服从物业服务公司的管理，按时缴纳物业服务费等相关费用。

6.3乙方不得在该物业内堆放危险物品或从事违法活动，否则由此产生的责任由乙方承担。

第七条合同的续租与终止

7.1续租：如乙方希望续租，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可协商签订新的租赁合同。

7.2终止：

7.2.1在租