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海口买房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供海口市房产买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产坐落：海南省海口市____区____路____号____小区____栋____单元____室。

2、房产建筑面积：____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公摊建筑面积____平方米。

3、房产产权性质：____（如商品房、经济适用房、二手房等）。

4、房产产权证号：____（如无，请填写相关购房合同编号或其他证明文件编号）。

5、房产交易价格：人民币____元整（大写：人民币____元整）。

6、付款方式：甲方同意采用____（如一次性付款、分期付款等）方式支付购房款。

二、合同生效条件

1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，但需满足以下条件：

（1）甲方需保证其提供的房产信息真实、合法、有效，并拥有合法的处分权。

（2）乙方需确保其提供的购房款真实、合法，并按合同约定支付。

（3）双方需共同向有关部门办理房产过户手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定，向乙方交付符合约定条件的房产，并配合乙方办理房产过户手续。

2、甲方应保证所售房产没有产权纠纷、抵押、查封等情况，如因甲方原因导致房产无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、甲方应向乙方提供房产的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理物业交接手续。

4、甲方应保证乙方在购房后能够依法享有该房产的使用权、收益权等权利。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定，按时足额支付购房款。

2、乙方应配合甲方及有关部门办理房产过户手续，并承担过户所需的相关税费（具体税种及承担方式由双方另行约定）。

3、乙方在购房后，应遵守小区的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

4、乙方如需改变房产用途或进行装修，应事先征得甲方及物业公司的同意，并遵守相关规定。

四、违约责任

1、若甲方未按合同约定交付房产或交付的房产不符合约定条件，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方继续履行合同、采取补救措施或解除合同。

2、若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致房产无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款、税费、时间成本等。

4、若因乙方原因导致房产无法过户或产生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：