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房产买卖合同2025年补充协议

甲、乙双方于2025年[原合同签订月份]月[原合同签订日期]日签订了关于位于[原合同约定房产地址]，不动产权证号为[原合同约定房产不动产权证号]的房产（以下简称“该房产”）的《房产买卖合同》（以下简称“原合同”）。

为明确双方权利义务，进一步细化原合同相关约定，经双方友好协商，达成如下补充协议，以资共同遵守：

第一条价格调整

双方同意，该房产的成交总价款由原合同约定的[原合同约定总价款]元（大写：[原合同约定总价款大写]）调整为[调整后总价款]元（大写：[调整后总价款大写]）。价格调整的具体原因为[说明价格调整原因，如：双方协商一致、根据房产评估结果变化等]。

第二条付款方式变更

双方同意，原合同约定的付款方式及节点作如下调整：

（一）原合同约定的[原合同约定付款方式及节点，如：首付款于____年____月____日前支付，尾款于房屋交付时支付]的约定予以变更。

（二）首付款应于[补充协议约定首付款支付日期]前支付[补充协议约定首付款金额]元（大写：[补充协议约定首付款金额大写]），支付方式为[补充协议约定首付款支付方式]。

（三）尾款应于[补充协议约定尾款支付日期]前支付[补充协议约定尾款金额]元（大写：[补充协议约定尾款金额大写]），支付方式为[补充协议约定尾款支付方式]。

（四）上述款项支付至以下账户：

户名：[收款方账户名]

开户行：[收款方开户行]

账号：[收款方账号]

（五）如任何一方未能按本条约定按时足额支付款项，应按[约定违约金计算方式，如：未支付金额的每日万分之五]计算违约金，直至款项付清之日止。

第三条房产交付条件细化

（一）乙方应于[补充协议约定交付日期]前，将该房产及其附属设施、设备（包括但不限于[列举主要附属设施、设备，如：空调、热水器、地暖等]，其状态应保证正常使用）按照[约定交付状态，如：交付时现有状态、基本完好等]交付给甲方。交付地点为[交付地点]。

（二）交付时，该房产应具备正常使用的条件，水、电、气、暖等费用由[约定费用承担方，通常是卖方乙方]结清，并确保甲方接收时无欠费。物业交割手续及相关费用由[约定物业交割责任方]负责办理并承担。

（三）如乙方未能按本条约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付[约定延期交付违约金标准，如：原合同总价款每日万分之五]的违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，甲方有权解除原合同及本补充协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条产权过户与登记

（一）双方应于[补充协议约定过户办理起始日期]起[补充协议约定时间期限，如：六十日]内，共同或协商一致向不动产登记机构申请办理该房产的不动产权转移登记手续。

（二）办理过户所需的相关税费，除[约定免缴税费项目，如：个人所得税因政策原因由甲方承担外]，其余按国家及地方当时有效的税收政策规定，由[约定税费承担方，通常是买方甲方]承担。

（三）为办理过户所需的原房产权属证明文件及其他资料，由[约定资料提供方，通常是卖方乙方]负责准备并提供；为办理过户所需的新房产权属申请文件及其他资料，由[约定资料申请方，通常是买方甲方]负责准备并提供。双方应积极配合办理过户手续，因一方原因导致过户延迟的，相应责任由该方承担。

第五条户口迁出

乙方应于[补充协议约定户口迁出日期，通常为房屋交付日期]前，将该房产内登记的所有户口迁出。如逾期未迁出，每逾期一日，应向甲方支付[约定户口迁出违约金标准，如：原合同总价款每日万分之五]的违约金，甲方并有权要求乙方采取必要措施迁出户口，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致甲方无法按时办理房产过户登记，甲方有权解除合同及本协议，并要求乙方承担违约责任。

第六条违约责任重申与补充

除本补充协议另有约定外，双方仍应遵守原合同中关于违约责任的约定。特别约定如下：

（一）任何一方违反本补充协议约定，经守约方书面催告后[约定宽限期，如：十五日]内仍未纠正的，守约方有权解除原合同及本补充协议，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

（二）违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于[列举可能的损失项目，如：为办理过户支付的税费、中介费、损失利息等]。

第七条争议解决

因履行本补充协议所发生的或与本补充协议有关的一切争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定争议解决方式，如：该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]解决。

第八条其他约定

（一）本补充协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议未作约定的事项，仍按原合同约定执行。若本协议条款与原合同条款有冲突的，以本协议为准。

（二）本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效不依赖于其他条件的成就，但双方均应尽力促使原合同得以履行