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2026年建筑物耐久性管理合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供建筑物耐久性管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供建筑物耐久性管理服务，包括但不限于建筑物结构安全评估、材料老化检测、防水系统维护、电气系统检测、消防设施检查、日常保养与修复等。乙方应组建专业的技术团队，配备必要的检测设备，按照国家及行业标准，对甲方指定的建筑物进行全面耐久性管理。乙方需定期出具耐久性评估报告，并提出具体的维护与改进建议。

二、服务方式

1、服务地点：甲方指定的建筑物位于__________________，建筑物建筑面积约为_______平方米，建筑年代_______年。

2、服务范围包括但不限于：

（1）建筑物主体结构检测，包括梁、柱、墙体的承重能力评估；

（2）屋面防水系统检测与修复；

（3）外墙饰面材料老化检测与更换；

（4）电气线路及设备安全检测；

（5）消防设施功能性测试；

（6）沉降监测与地基稳定性评估；

（7）日常保养服务，如清洁、润滑、紧固等。

3、服务周期：乙方应按照甲方需求提供年度、季度或月度服务，具体服务频率由双方协商确定。首次服务时间为____年____月____日，后续服务周期自首次服务结束后每____个月进行一次。

4、服务团队：乙方需指派____名项目经理负责本合同项下的服务，项目经理应具备____年以上相关工作经验及相应的执业资格证书。乙方应向甲方提供所有参与本项目的技术人员的简历及资格证书复印件。

5、检测方法：乙方应采用无损检测、半破损检测及实验室检测相结合的方式，确保检测结果的准确性。所有检测数据应记录在案，并建立建筑物耐久性管理档案。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供建筑物相关的设计图纸、历史维修记录及使用情况说明，并配合乙方进行现场检测工作。

2、甲方应为乙方提供必要的检测通道及作业条件，包括临时用电、作业空间等，相关费用由甲方承担。

3、甲方应按照合同约定支付服务费用，并对乙方的服务质量进行监督，有权要求乙方对不符合要求的服务进行整改。

4、甲方应对乙方提供的技术资料及检测报告进行审核，如发现数据错误或建议不合理，有权要求乙方重新检测或解释说明。

5、甲方应确保检测区域的安全生产条件，并对乙方工作人员的人身安全负责，提供必要的安全防护措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备建筑物耐久性管理所需的资质，并向甲方提供相关资质证书复印件。

2、乙方应严格按照国家及行业标准进行检测，确保检测数据的真实性和可靠性。所有检测报告需经项目经理签字及公司盖章后方可交付甲方。

3、乙方应建立服务质量管理体系，对服务过程进行全程监控，确保服务内容符合合同约定。

4、乙方应在检测过程中发现重大安全隐患时，立即以书面形式向甲方报告，并提出应急处理建议。甲方应在收到报告后____日内采取相应措施。

5、乙方应保护甲方的商业秘密，不得将检测数据及建筑物信息泄露给任何第三方。

6、乙方应定期对甲方进行技术培训，内容包括但不限于建筑物常见病害识别、日常维护注意事项等，培训次数不少于____次/年。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含所有检测项目、报告编制、现场服务及培训等。

2、支付方式：甲方应于合同签订后____日内支付总服务费用的____%，即人民币_______元；剩余____%作为质保金，于服务完成并验收合格后____日内支付。

3、乙方需向甲方开具等额发票，甲方收到发票后____日内完成支付。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停服务或解除合同。

2、若乙方未按合同约定提供服务，或服务结果不符合国家及行业标准，甲方有权要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

3、因乙方检测失误导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额上限为本次服务费用的____倍。

4、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总金额的____%作为违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效