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关于二手房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）__________________栋__________________单元__________________室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米，房屋结构为____________，户型为____________室____________厅，该房屋的权属证书号为____________，土地使用权证号为____________，房屋登记日期为____________年____________月____________日，土地使用权期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

3、该房屋附属设施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________、__________________________________________________等，房屋交付时均应保持正常使用状态。

4、该房屋是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制等情况，甲方应如实告知乙方，如有，应提供相关证明文件，并依法办理相关手续。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币____________元（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含该房屋及其附属设施的全部权利。

2、乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付定金人民币____________元（大写：__________________元整），作为购房意向的证明。

3、剩余购房款人民币____________元（大写：__________________元整），乙方应于____________年____________月____________日前支付至甲方指定账户，账户名称：____________，开户行：____________，账号：____________。

4、甲方应在收到全部购房款后，按照法律规定和约定，将该房屋的权属证书及相关文件交付给乙方。

三、房屋交付及物业交接

1、甲方应于____________年____________月____________日前，将该房屋及其附属设施按照正常使用状态交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

2、物业交接时，甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用的结清证明，并确保乙方能够顺利接续相关服务。

3、房屋交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的完好情况，并签署《房屋交接确认书》，如有损坏或缺失，应记录在案，并由责任方承担维修或赔偿责任。

四、税费承担

1、与该房屋相关的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由双方按照国家法律法规的规定承担。

2、具体税费承担方式如下：

（1）契税由____________方承担；

（2）增值税由____________方承担；

（3）个人所得税由____________方承担；

（4）其他税费由____________方承担。

五、违约责任

1、若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过____________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。

2、若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过____________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付的定金作为违约金，并追究乙方的其他违约责任。

3、若甲方交付的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法获得房屋的合法使用权，甲方应承担相应的赔偿责任，并退还乙方已支付的购房款及利息。

4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协