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装饰装修工程标准合同文本

前言

本合同文本依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程的特点，由双方当事人在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上协商订立。

本合同旨在明确双方在装饰装修工程中的权利、义务和责任，规范工程实施过程，保障工程质量、工期和安全，维护双方合法权益。

第一部分合同当事人

甲方（发包方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱（可选）：

乙方（承包方）：

法定代表人/授权代表人：

资质等级：

营业执照注册号：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱（可选）：

设计方（如有时）：

法定代表人/授权代表人：

资质等级（如适用）：

联系地址：

联系电话：

监理方（如有时）：

法定代表人/授权代表人：

资质等级（如适用）：

联系地址：

联系电话：

第二部分工程概况

第一条工程地点

[详细填写工程所在地址，包括街道、门牌号等]

第二条工程名称

[填写工程具体名称，如“XX住宅室内装饰装修工程”]

第三条工程内容和规模

1.主要房间/区域：[如：客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间等]

2.装修内容：[概述装修范围，如：室内墙面、地面、顶面、门窗、固定家具、卫生洁具、厨房设备、电气管线、给排水管道、灯具、开关插座等的设计、施工、安装与调试。具体详见附件一《工程报价单》及附件二《施工图纸》。]

3.工程承包方式：□乙方包工、包料（全承包）□乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料□其他约定：[详细说明]

第三部分合同文件组成及解释顺序

第四条合同文件组成

构成本合同的文件包括（但不限于）：

1.本合同文本（包括各附件）

2.双方商定的《工程报价单》（附件一）

3.双方确认的《施工图纸》（附件二，含设计说明、平面布置图、天花图、地面铺装图、立面图、节点详图等）

4.主要材料设备品牌、规格、型号及单价表（附件三）

5.甲方委托乙方设计的，双方确认的《设计合同》（如有）或设计任务书及设计成果文件

6.经双方书面确认的工程变更、洽商记录

7.双方商定的其他文件（如：《安全生产协议》、《文明施工承诺书》等）

第五条文件解释顺序

上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同文本-工程变更、洽商记录-施工图纸-工程报价单-主要材料设备表-其他文件。

第四部分工期

第六条工期约定

1.开工日期：年月日（具体开工日期以甲方书面通知或具备开工条件后乙方实际进场日为准）

2.竣工日期：年月日

3.合同总工期：日历天

第七条工期延误

1.因以下原因造成工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任：

（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的；

（2）甲方未能按约定支付工程款项，导致施工无法正常进行的；

（3）甲方或其委派的代表未及时确认图纸、变更洽商，影响施工进度的；

（4）不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）；

（5）合同中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。

2.因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之X]的违约金，但累计违约金总额不超过合同总价款的[X%]。逾期超过[X]天（含[X]天），甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。

3.发生工期延误时，责任方应在事件发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，经对方确认后，工期方可顺延。

第五部分工程价款与支付

第八条工程价款

1.合同总价（人民币）：大写：元（￥：元）

此价格为基于附件一《工程报价单》及附件二《施工图纸》确定的工程总造价。

2.价款形式：□固定总价合同。除本合同约定的变更调整外，合同总价不作调整。□可调价格合同。调价范围及方式：[详细约定]

3.风险范围：[如为固定总价，应明确包含的风险范围，如人工、材料价格波动在±[X]%以内不予调整，超出部分按约定方式调整。]

第九条工程款支付方式

1.预付款：

（1）支付金额：合同总价的[X]%，即人民币元。

（2）支付条件：本合同签订生效后[X]日内，且乙方提交了符合要求的履约保函（如有约定）或开工报告。

（3）支付时间：甲方在确认支付条件满足后[X]日内向乙方支付。

2.进度款：

（1）支付周期：按月/按工程形象进度节点支付。

（2）支付比例及条件：

节点一（如：水电隐蔽工程验收合格后）：支付至合同总价的[X]%（含预付款）。

节点二（如：泥瓦工程验收合格后）：支付至合同总价的[X]%。

节点三（如：木作工程验收合格后）：支付至合同