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2025租赁合同的终止方式

租赁合同终止方式合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《租赁合同》（以下简称“原合同”），为明确租赁期限届满或提前终止的相关事宜，经双方友好协商，达成如下一致条款：

第一条合同期限届满终止

本合同项下原合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期限届满时，本合同自动终止，双方不再承担原合同项下的权利和义务。

第二条协商一致终止

在租赁期限未届满的情况下，经双方协商一致，可以提前终止本合同。协商终止的具体事项如下：

任何一方提出终止请求时，应当提前日以书面形式通知对方，说明终止的理由和依据。

双方应当在收到终止请求后日内进行协商，达成一致后签订书面终止协议。

终止协议应当明确终止的具体日期、双方的权利义务结算方式以及其他相关事项。

第三条违约终止

甲方违约终止：

如果甲方存在以下违约行为，乙方有权单方面终止本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

未按约定履行维修义务，导致租赁房屋存在重大安全隐患且未能及时修复；

将租赁房屋转租、转让或以其他形式处分，违反原合同约定的专有使用权；

未按约定提供租赁房屋及相关设施设备，导致乙方无法正常使用。

乙方违约终止：

如果乙方存在以下违约行为，甲方有权单方面终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

未按约定支付租金或相关费用，累计超过日；

擅自改变租赁房屋的结构或用途，未在甲方规定期限内恢复原状；

在租赁房屋内从事违法活动或存放危险物品，严重影响公共安全。

第四条行使优先购买权终止

在租赁期限内，如果甲方拟出售租赁房屋，应当在合理期限内通知乙方，乙方在接到通知后日内有优先购买权。

如果乙方在合理期限内未行使优先购买权，则本合同可以终止。甲方应当将出售事项通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

第五条租赁房屋灭失或损坏终止

如果租赁房屋因不可抗力、自然灾害或其他非双方过错原因导致灭失或严重损坏，无法继续使用，则本合同自动终止。

双方应当协商一致，确定赔偿方式和损失分担，并妥善处理后续事宜。

第六条司法终止

如果因履行本合同发生争议，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

人民法院判决终止本合双方应当遵守判决内容，并在判决生效后日内完成终止手续。

第七条终止程序

通知程序：任何一方提出终止请求时，应当以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。对方应当在收到通知后日内书面回复意见。

协商程序：双方应当在通知期限内友好协商，争取通过协商解决争议。如果协商未果，双方应当按照约定的争议解决方式处理。

书面确认：本合同终止后，双方应当签署书面终止确认书，并妥善保存相关文件。

第八条后续事宜

费用结算：本合同终止后，双方应当在日内结清所有费用，包括但不限于租金、押金、维修费用等。

房屋交接：双方应当按照原合同约定的程序进行房屋交接，并签署《房屋交接确认书》。

权利义务终止：除本合同另有约定外，自终止之日起，双方不再承担原合同项下的权利和义务。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）签字/盖章：

签署日期：年月日

乙方（承租人）签字/盖章：

签署日期：