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2025年农业用地流转合同签订方式

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（流出方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（流入方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方依法取得农村土地承包经营权，并自愿将部分农业用地流转给乙方用于农业生产，乙方同意按照本合同的约定受让该土地的使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条土地流转的基本情况

1.1流转土地的坐落位置及面积

流转土地位于，四至边界为，流转面积为亩（具体位置以附图为准，附图作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力）。

1.2土地的用途

乙方受让该土地后，应当按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。本合同项下土地的用途为（如：种植农作物、养殖业等），具体内容以双方约定为准。

第二条土地流转的方式

2.1流转方式

本合同项下土地的流转方式为（如：出租、转包、入股等），双方应当依照《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定办理相关手续。

2.2流转期限

本合同项下土地的流转期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，流转期限不得超过承包期剩余年限。

第三条土地流转租金及支付方式

3.1租金标准

乙方应当向甲方支付土地流转租金，租金标准为元/亩/年，合计元/年。

3.2支付方式

乙方应当于每（如：年、半年、季度）的第个月日前支付租金，支付方式为（如：银行转账、现金支付等），甲方收取租金后应当向乙方提供合法收款凭证。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权收取土地流转租金，并有权监督乙方按照约定使用土地。

4.1.2甲方应当确保其流转的土地权属清晰，无权利瑕疵，并协助乙方办理相关土地流转备案手续。

4.1.3甲方不得干涉乙方正常的农业生产活动，不得以任何理由收回土地，除非乙方严重违约。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照约定使用土地，并有权获得土地上的收益。

4.2.2乙方应当按时足额支付土地流转租金，并不得擅自改变土地用途。

4.2.3乙方应当合理使用土地，不得进行掠夺性经营，不得损坏农业基础设施，不得污染土地。

4.2.4乙方不得将流转的土地转租、转包或以其他方式流转给第三方，除非经过甲方书面同意。

第五条合同的终止

5.1合同期满终止

本合同期满后，双方未达成续签协议的，本合同自动终止。

5.2提前终止

在合同期内，任何一方不得单方面提前终止合同，除非发生以下情形：

5.2.1一方严重违约，导致合同目的无法实现；

5.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

5.2.3双方协商一致同意提前终止合同。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任

6.1.1甲方未按合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地的，应当赔偿乙方遭受的损失。

6.1.2甲方擅自收回土地或干涉乙方正常生产经营的，应当赔偿乙方遭受的损失，并支付违约金元。

6.2乙的违约责任

6.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应当按日支付违约金元/天，并继续履行支付义务；逾期超过天的，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿甲方遭受的损失。

6.2.2乙方擅自改变土地用途或进行转租、转包的，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿甲方遭受的损失，并支付违约金元。

第七