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工程竣工报告

工程名称:福安市街尾片区B-02地块危旧房改造项目

工程项目经理:

企业技术责任人:

企业法定责任人:

福建二建建设集团企业

12月20日

本企业施工三坊七巷保护改造工程一坊二期工程已全部完工,经初步验收,本工程符合相关法律、法规和工程建设强制性标准要求,和设计文件和协议文件要求。依据“福建省建设厅相关转发《房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收管理暂行要求》通知”（闽建[]57号）要求，现提交《工程完工汇报》，申请工程完工验收。

一、工程及施工概况

1、工程介绍

（1）建设开发概况

工程名称：三坊七巷保护改造工程一坊二期工程

工程地点：本工程在福州市杨桥路19号

建设单位：建闽长置业

设计单位：福州市国伟建筑设计院

监理单位：福建天正建筑监理咨询事务所

施工单位：福建二建建设集团企业

（2）建筑设计概况

本工程总建筑面积为10698.135㎡（含阳台面积），建筑高度64.6m。建筑层数：22层，建筑面积约1692.575㎡.

墙体：

外墙200厚采取600×200×200加气混凝土砌块，强度等级A5.0，采取Mb5专用砂浆砌筑。内墙200厚采取600×200×200加气混凝土砌块,强度等级A5.0,采取Mb5专用砂浆砌筑。内墙100厚采取600×100×200加气混凝土砌块,强度等级A5.0,采取Mb5专用砂浆砌筑。

防水：

屋面：防水等级为二级，两道防水设防，防水层为3厚高聚物改性沥青防水卷材、1.5厚合成高分子防水涂料。

卫生间、厨房：楼地面防水层应向上翻300，并加做一道1.5厚聚合物水泥基防水涂料，厨房上翻墙面高度0.3m，卫生间上翻墙面高度1.8m。

地下室：防水等级为Ⅰ级，顶板防水层采取4.0厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材加2.0厚聚氨脂防水涂料,结合主体钢筋砼结构自防水。侧墙防水层采取2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎)加20厚1:2防水砂浆,结合主体钢筋砼结构自防水。底板防水层采取2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎)加2.0厚聚氨脂防水涂料,结合主体钢筋砼结构自防水。

装饰部分：

部位

位置

地面

楼面

内墙面

顶棚

厨房、卫生间

水泥砂浆

水泥砂浆

水泥砂浆

刮腻子

阳台

水泥砂浆

水泥砂浆

/

乳胶漆

门厅、适用前室

公共走到、前室

玻化砖

防滑地砖

乳胶漆

吊顶

楼梯间

防滑地砖

防滑地砖

乳胶漆

乳胶漆

套内其它房间

水泥砂浆

水泥砂浆

水泥砂浆

刮腻子

电梯机房、管道井、设备间

水泥砂浆

水泥砂浆

水泥砂浆

刮腻子

地下车库、风机房

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细石混凝土

涂料

涂料

工具间、风机房

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细石混凝土

涂料

涂料

水泵房

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细石混凝土

涂料

水泥砂浆

管道井

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细石混凝土

水泥砂浆

水泥砂浆

人防用房

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细石混凝土

水泥砂浆

涂料

楼梯间

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防滑地砖

涂料

涂料

前室、走道

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防滑地砖

涂料

涂料

节能部分：

填充墙：200厚蒸压加气混凝土砌块；热桥部分为25厚无机材料外墙内保温（λ＝0.07）。

屋顶采取50厚岩棉板，λ＝0.05。

外窗采取银灰色PVC塑料窗无色透明中空玻璃，K=2.5，SC=0.75。

（3）结构设计概况

本工程剪力墙结构，建筑结构安全等级2级，抗震设防烈度7度，剪力墙抗震等级三级,地基基础设计等级为乙级，基础形式均为承台下锤击预应力管桩，桩长约45m，持力层为第6层中砂底部或第7层卵石层面。

（4）水电暖通概况

给排水概况：

水源及供水方法：水源采取城市自来水，由市政给水管网引入，引入管管径为DN150,市政供水压力大于0.25MPa，一～三层由市政给水压力直接供水，中Ⅰ区:4~10层由加压给水设备→各用户点（确保入户压力0.1MPa~0.35MPa）。中II区：11~17层由加压给水设备→各用户点（确保入户压力0.1MPa~0.35MPa）。高区：18层以上由加压给水设备→各用户点（确保入户压力0.1MPa~0.35MPa）。本栋楼最高日用水量为105m3/d，最大小时用水量10.5m3/h。住宅每户水表均设于户外，生活水池及加压设备置于地下室泵房内。

排水系统：采取污废合流排放方法，生活污、废水经化粪池处理后聚集一起排入市政污水干管，室内外雨水和污水分流，雨水汇总后排入市政雨水管。空调冷凝排水直接排入室外。

管材及连接方法：生活给水管材：给水管均采取S4系列PPR管，及其配件，热熔连接；给水立管采取钢塑复合管（衬塑），DN≤100mm采取丝扣连接，DN＞100mm采取沟槽式卡箍连接。消防管用内外热镀锌钢管，DN＜100mm丝扣连接，管径DN≥100mm用沟槽