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公共设施维护协议

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由以下双方共同订立：

甲方（维护需求方），代表人或机构名称填写于此处，旨在指定并协调公共设施维护相关事宜。甲方应提供必要信息和服务权限。甲方名称：____________________（下划线长度为20字符）地址：____________________（下划线长度为20字符）联系人姓名：张某（示例，使用通用化标识）联系方式：（避免泄露隐私，使用星号替代）甲方身份定义为设施所有者或管理方，负责监督维护工作并确保合规运营。乙方（维护服务方），代表公司或个体名称填写于此处，专注于提供专业技术支持。乙方应具备相关资质和经验。乙方名称：____________________（下划线长度为20字符）地址：____________________（下划线长度为20字符）联系人姓名：李某（示例，使用通用化标识）联系方式：（避免泄露隐私）乙方身份定义为服务提供者，承担执行、报告和风险管理的义务。合同双方应遵循平等自愿原则，任何调整需书面形式确认。

（二）合同内容

本协议明确乙方为甲方拥有的公共设施提供综合维护服务，涵盖定期检查、故障维修和预防性保养等范围。维护设施包括但不限于照明系统、供水设备、电梯、空调装置、消防系统等，确保安全高效运行。服务地点为主甲方指定区域，详细地址填写于____________________（下划线长度为20字符）。维护目标为提升设施寿命、减少停机风险、优化能源效率，符合行业安全法规要求。本协议不涉及任何第三方服务，内容可扩展至异常事件响应和年度评估。双方应遵守环保规定，维护过程不得造成污染。合同内容变更需经共同签字，不得单方修改。

二、责任和义务

（一）甲方的义务

甲方应确保设施可访问性，提供完整图纸和操作手册，并配合乙方人员入场工作。甲方在指定时间内支付服务费用，避免延迟。甲方负责监督服务质量，定期召开会议评估进度报告。甲方需通知乙方任何设施变更，保障维护作业安全环境。甲方应采购易损件并储备备品，及时响应紧急情况协助。维护期外，甲方保留设施管理权，不得干预乙方专业操作。

（二）乙方的义务

乙方应制定详细维护计划，包括月度巡检、季度全面检测和年度优化，计划可调整以适应季节变化。乙方使用合格材料和工具执行服务，符合国家标准规范，确保设施功能稳定。乙方人员需培训上岗，作业时佩戴安全装备，预防事故和环境影响。乙方按时提交书面报告，涵盖故障记录、修复情况和建议措施。报告发送至____________________（下划线长度为20字符）。乙方在故障发生时应急响应，24小时内到场处理。乙方负责废弃物清理，承担操作过程风险责任。

三、维护标准和范围

维护实施标准

维护依据行业安全技术规程执行，涵盖清洁、润滑、检测和性能测试等过程。服务频率根据设施类型设定：照明系统每月检查一次；电梯系统每季度全面检修；空调装置每年两次维护；其他设备如管道和消防设施每半年评估。维护范围包括设备本体、控制单元和相关辅助系统，不得遗漏潜在风险点。质量标准定义为设施正常运行时差错率低于1%，能耗降低5%以上，故障排除时间不超过约定期限。若发现严重缺陷，乙方应立即建议更新或改造，费用另行协商。维护记录应存档备查，保留期为____年（填写期限）。

范围界定和排除

本协议维护范围限于指定设施和区域，不包括新建工程或设施升级。维护过程中，乙方不承担故意破坏导致的修复费用。范围扩展需甲方书面请求和补充协议。紧急服务如自然灾害响应纳入标准，但费用单独核算。

四、合同期限

时间框架

本协议自签署之日起生效，持续时间为_年（填写数字）。结束日期为自然终止点，可续签_年（填写数字）需提前____日书面通知。维护开始日期确定为某月某日（使用概括性描述），结束前甲方有权审计整体效果。期间内，任何终止行动需正式通告。

提前终止条件

如遇不可抗力或设施损毁，合同可提前终止，责任方承担清算工作。双方协商一致可缩短期限，书面确认生效。

五、服务费用和支付方式

费用结构

甲方应支付维护服务费，总额为人民币____________________元（下划线长度20字符，填写金额），分摊至月费____________________元（下划线长度20字符）。费用涵盖人工、物料和报告成本，额外任务另计费。支付方式为银行转账至乙方指定账户，账户信息填写于____________________（下划线长度20字符），避免现金交易以降低风险。付款周期为每月_日（填写日期编号），甲方延迟支付按日计算滞纳金，比例为应付金额_%（填写比例）。

费用调整机制

年度费用可基于通货膨胀率或市场变化上调，幅度不超过____%（填写比例），需双方同意书面确认。费用报告由乙方提供，甲方审核后支付。

六、违约责任

违约情形认定

若甲方未支付费用超出__