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2025苏州市住宅室内装饰装修施工合同示范文本

合同编号：

合同双方：

甲方（发包人）：，身份证号：，联系电话：，地址：。

乙方（承包人）：，身份证号：，联系电话：，地址：。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承包甲方住宅室内装饰装修工程施工事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：苏州市住宅室内装饰装修工程。

1.2工程地点：苏州市区路号室。

1.3施工面积：约平方米（以产权证或不动产权证为准）。

1.4装修范围：详见附件《装修施工图纸》及《工程量清单》。

1.5工程内容：包括但不限于地面、墙面、天花板的装修，给排水、电路、照明、通风、空调系统的安装，门窗、家具的安装及其它约定的装修内容。

第二条施工工期

2.1开工日期：年月日。

2.2竣工日期：年月日。

2.3总工期：天。

2.4工期顺延情况：

甲方未按约定提供施工条件或支付工程款；

因甲方要求变更设计或施工内容；

遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）。

2.5乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按合同总价的%向甲方支付违约金。

第三条工程质量

3.1乙方应按照《住宅室内装饰装修工程质量规范》及相关标准施工，确保工程质量达到约定标准。

3.2使用材料标准：详见附件《材料明细表》，所有材料应符合国家环保标准，具备质量合格证明。

3.3隐蔽工程验收：乙方应在施工过程中完成隐蔽工程（如电路敷设、水管安装等），并通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后小时内验收。如甲方未按期验收，视为验收合格。

3.4质量保修：乙方承诺自工程竣工之日起年内承担免费保修责任，保修范围包括但不限于因施工质量导致的墙面开裂、电路故障、给排水管道渗漏等问题。

第四条材料设备

4.1乙方应按合同约定的品牌、规格、型号采购材料，并提供相应的质量证明文件。未经甲方书面同意，不得更换材料。

4.2主要材料品牌及标准：详见附件《材料明细表》。

4.3乙方应妥善保管施工现场的材料，如有损坏、丢失，乙方应承担相应责任。

4.4工程施工中，甲方有权随时检查材料使用情况，如发现乙方未按约定使用材料，甲方有权要求更换或终止合同，并由乙方承担由此产生的损失。

第五条工程价款及支付方式

5.1合同总价：人民币（大写）元（￥），包括设计费、材料费、人工费、垃圾清运费等一切费用。

5.2付款方式：

第一期付款：合同签订后，甲方支付合同总价的%作为定金，即人民币（大写）元（￥）。

第二期付款：隐蔽工程验收通过后，甲方支付合同总价的%，即人民币（大写）元（￥）。

第三期付款：竣工验收通过后，甲方支付合同总价的%，即人民币（大写）元（￥）。

质量保证金：合同总价的%作为质量保证金，自工程竣工之日起年后无质量问题一次性返还。

5.3甲方应按约定时间支付工程款，逾期支付的，每逾期一天，甲方应按未付金额的%向乙方支付违约金。

5.4乙方应提供合法的税务发票，甲方有权要求乙方开具相应金额的发票。

第六条验收标准

6.1分部验收：施工过程中，乙方应按约定分阶段通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后小时内到场验收，并签署验收意见。

6.2竣工验收：工程竣工后，乙方应提前日通知甲方进行综合验收。验收通过后，双方签署《竣工验收协议书》。

6.3验收标准：符合国家及地方相关质量标准，材料环保标准，施工工艺规范。

第七条双方责任与义务

甲方责任：

7.1提供施工场地，并保证水、电、网络等必要条件。

7.2按约定支付工程款。

7.3及时办理验收、变更确认等手续。

7.4负责协调邻里关系，避免施工扰民问题。

乙方责任：

7.5按合同约定完成施工任务，确保工程质量达到标准。

7.6严格执行安全操作规范，确保