2025苏州市物业管理合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025苏州市物业管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（物业管理服务方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（物业使用方）：

地址：

法定代表人/业主：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托提供物业管理服务，乙方需支付相应的物业服务费用。双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，平等协商，达成如下合同条款：

第一条服务内容与标准

1.1甲方同意为乙方提供以下物业管理服务：

1.1.1物业共用部位及共用设施设备的维护与管理；

1.1.2物业规划红线内绿化养护及景观维护；

1.1.3公共区域的清洁卫生服务；

1.1.4公共区域的秩序维护与安全防范；

1.1.5甲方与乙方约定的其他服务内容（具体内容详见附件）。

1.2服务质量标准应符合苏州市物业管理服务标准，并不低于苏州市物业管理协会发布的《苏州市物业管理服务质量标准》。

1.3甲方应定期向乙方公开物业服务情况，包括但不限于服务内容、收费项目、收费标准等，并接受乙方的监督与建议。

第二条服务费用与支付方式

2.1乙方应支付的物业服务费用（以下简称“服务费用”）包括但不限于基础物业服务费、共用设施设备能耗分摊费及其他约定费用。

2.2服务费用的具体标准为：

物业管理服务费：元/平方米/月；

共用设施设备能耗分摊费：元/平方米/月；

其他费用：元/月/项（如有）。

2.3服务费用的计算方式：

服务费用=计费面积×服务费用标准×计费月数。

计费面积以乙方的不动产权证书或房屋买卖合同记载的面积为准。

2.4乙方应于每月日前支付当月物业服务费用。

如乙方逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的‰。

2.5服务费用支付方式：

□银行转账

□现金支付

□其他方式：。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利：

3.1.1有权收取乙方支付的物业服务费用；

3.1.2有权要求乙方配合物业服务工作，包括提供必要的资料、协助处理相关事务；

3.1.3有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并采取必要措施；

3.1.4有权根据物价部门的指导文件或成本变化调整物业服务费用（应提前日书面通知乙方）。

3.2甲方的义务：

3.2.1按照合同约定提供符合标准的物业服务；

3.2.2定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修和养护，确保其正常运行；

3.2.3保持公共区域的清洁、绿化和秩序，为乙方提供安全、舒适的居住或办公环境；

3.2.4公开物业服务相关信息，接受乙方监督。

3.3乙方的权利：

3.3.1有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；

3.3.2有权要求甲方改进不符合约定的物业服务；

3.3.3有权按约定方式享受物业服务。

3.4乙方的义务：

3.4.1按时足额支付物业服务费用；

3.4.2配合甲方开展物业服务工作，如提供相关资料、配合维修养护等；

3.4.3不得占用、损坏物业共用部位或共用设施设备；

3.4.4遵守物业管理区域内有关安全、消防、卫生、环保等方面的规定，维护公共利益。

第四条物业的使用与管理

4.1物业使用用途：。

乙方不得擅自改变物业的使用用途，如需改变，需书面通知甲方并取得相关部门批准。

4.2物业共用部位的使用：

乙方不得擅自占用、改建或损坏物业共用部位，如需使用共用部位，应提前日向甲方提出申请，经批准后方可使用。

4.3停车场管理：

乙方使用停车场的，应按约定支付停车费用，并遵守停车管理规定。

4.4安全与秩序：

甲方负责物业管理区域内的安全防范工作，但不承担乙方财产、人身的直接保险责任。乙方应配合甲方的安全管理工作，不得从事任何危害公共安全的行为。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1合同的变更：

5.1.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更；

5.1.2本合同的变更内容应经双方签字或盖章确认后生效。

5.2合同的解除：

5.2.1任何一方违约，导致