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2025签订购房合同却未能拿到合同原件

购房合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下甲乙双方于签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号/营业执照号：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号/营业执照号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的房产（以下简称“该房产”）的所有权，乙方希望通过购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一章合同标的

第一条该房产的基本情况

该房产位于，建筑面积为平方米，房产证号为，土地证号为。该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

第二条房产价格

该房产的总价为人民币元（大写：元整）。

第二章房款支付

第三条房款支付方式

乙方应按照以下方式支付房款：

首期房款：人民币元（大写：元整），应于（日期）支付至甲方指定账户：

二期房款：人民币元（大写：元整），应于（日期）支付至甲方指定账户：

三期房款：人民币元（大写：元整），应于（日期）支付至甲方指定账户：

第四条房款支付时间

乙方应严格按照约定时间支付房款，若逾期支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日‰。

第三章合同的交付与验收

第五条交房时间

甲方应于（日期）将该房产交付乙方使用。交房时，甲方应提供该房产的不动产权证、土地使用证及其他相关证件。

第六条交房条件

该房产应达到正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施的正常使用。

房产内不得存在任何遗留的垃圾、杂物或其他影响乙方使用的情形。

第七条验收

乙方应于交房后日内对该房产进行验收，若乙方发现任何问题，应在日内书面通知甲方，甲方应于日内予以修复。

第八条费用承担

在交房前，该房产的水、电、燃气等费用由甲方承担。

在交房后，该房产的水、电、燃气等费用由乙方承担。

第四章合同权利的转让和义务的不得转让

第九条合同权利的转让

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利转让给第三人。

第十条义务的不得转让

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的义务转嫁给第三人。

第五章顺位继承权利的澄清

第十一条顺位继承权利

若乙方在本合同期内去世，乙方的继承人应按照法定顺序继承本合同项下的权利和义务。

第六章合同的解除权

第十二条合同解除权

为保障双方权益，双方在签订本合同后，乙方有权在（日期）前解除本合同，无需承担任何违约责任。

第七章违约责任

第十三条甲方违约责任

若甲方未能按约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日‰。

若甲方在交房后出现任何权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方遭受的任何损失。

第十四条乙方违约责任

若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日‰。

若乙方在合同签订后无正当理由解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为元。

第八章不可抗力

第十五条不可抗力

因不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务时，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章补充协议

第十六条补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十章合同份数

第十七条合同份数

本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于其他法律程序。

第十一章签署

第十八条合同签署

甲乙双方在