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租土地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁土地使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地基本情况

1、土地位置：甲方提供的租赁土地位于__________________，具体四至范围为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：租赁土地总面积为_______平方米（大写：__________________平方米整），土地用途为__________________（如农业、工业、商业等），符合国家及地方土地使用相关规定。

3、土地现状：租赁土地当前状态为__________________（如荒地、已平整、在建工程等），甲方保证其合法拥有该土地的出租权，并已取得相关权属证明文件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租赁期满后，如甲方仍需继续出租该土地，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先租赁权。若乙方放弃优先租赁权或不符合续租条件，双方需另行协商租赁事宜。

三、租金及支付方式

1、租金标准：土地租金按年计算，每平方米租金为_______元（大写：人民币_______元整），年租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金采用预付制，乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年租金，并提交合规的发票作为付款凭证。甲方收款后应向乙方出具收款收据。

3、租金调整机制：租赁期内如遇国家政策调整或土地市场价格波动，双方可协商调整租金，调整幅度不得低于/高于____%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁土地拥有合法、完整的出租权，并配合乙方办理相关租赁登记手续。如因甲方权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

2、甲方应保证租赁土地在租赁期内符合约定的使用条件，如需改变土地用途或进行改造，应事先征得乙方书面同意，并依法办理变更手续。

3、甲方有权监督乙方对租赁土地的使用情况，但不得干预乙方的正常生产经营活动。如乙方违反约定，甲方有权要求其纠正。

4、租赁期内，甲方不得将租赁土地转租给第三方或用于其他用途，否则视为违约。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地性质或进行破坏性建设。如需建设设施，应遵守当地相关规定并取得合法审批。

2、乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、乙方在租赁土地上的所有投入及建设成果，租赁期满后归甲方所有，但乙方享有优先购买权。如甲方出售土地，应优先通知乙方以同等条件购买。

4、乙方应负责租赁土地的日常管理及安全责任，如因乙方管理不善导致土地受损或引发纠纷，由乙方自行承担责任。

五、土地交付及验收

1、甲方应在合同生效后____日内将租赁土地交付乙方，并配合乙方进行现场验收。验收合格后双方签署确认书。

2、交付时土地现状与合同约定不符的，乙方有权要求甲方整改，整改期间租金可相应减免。

六、违约责任

1、甲方无故提前收回土地的，应向乙方支付相当于____年租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方擅自改变土地用途或进行非法建设的，甲方有权要求其恢复原状并支付违约金，情节严重的可解除合同。

3、租赁期内因不可抗力导致土地无法使用的，双方互不承担违约责任，租金相应减免，合同可协商解除。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，土地交付后生效条件满足。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：