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商业商品房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（省、市）、__________________（区、县）、__________________（街道、路）、__________________（小区、楼宇）、__________________（单元、号）的商品房出售给乙方。

2、该商品房的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、该商品房的房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

4、该商品房的房屋用途为_______，附属设施包括：_______。

5、该商品房的物业管理费为每月每平方米_______元，由乙方承担。

二、房屋价格及付款方式

1、该商品房的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

（2）尾款：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

3、甲方应向乙方开具收款凭证，并配合乙方办理房屋所有权证相关手续。

三、房屋交付

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

2、交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）房屋平面图；

（4）前期物业管理协议；

（5）其他相关文件。

3、乙方应于收到房屋交付通知后_______日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方办理房屋交接手续。如乙方逾期验收，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），但最长不超过人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

四、房屋质量保证

1、甲方保证该商品房符合国家及地方相关法律法规的强制性规定，并符合合同约定的质量标准。

2、房屋交付使用后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内，负责修复。逾期未修复的，乙方有权要求甲方降低房屋价格或解除合同。

3、因房屋质量问题导致的修复费用，由甲方承担。

五、物业交接

1、甲方应于房屋交付时，将物业管理相关资料移交给乙方。

2、物业管理费自房屋交付之日起，由乙方承担。

3、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

六、户口迁出

1、该商品房的现状为_______（已迁出、未迁出）。

2、如该商品房存在户口问题，甲方应负责在_______年_______月_______日前解决。逾期未解决的，乙方有权要求甲方降低房屋价格或解除合同。

七、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），但最长不超过人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），但最长不超过人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

3、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权证，甲方应承担相应的赔偿责任。

4、如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：