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房地产购2025年售合同

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买位于__________（省/自治区/直辖市）__________市__________区__________街道__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室的房产（以下简称“该房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产标的物

甲方自愿将其合法拥有的上述房产出售给乙方。该房产的具体信息如下：

不动产权证书号为：__________________________；或者房产证号为：__________________________。

该房产位于：__________（省/自治区/直辖市）__________市__________区__________街道__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室。

该房产建筑面积为：__________平方米，使用面积为：__________平方米。

该房产户型为：__________室__________厅__________卫。

该房产现状为：__________（例如：毛坯、简装、精装），包含的主要设施设备有：__________（例如：空调、冰箱、洗衣机、燃气灶、热水器等，请列明品牌型号及现状），房屋是否存在质量问题、漏水、墙体开裂等情况为：__________（例如：无、存在轻微瑕疵，具体为：__________）。

该房产是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情况为：__________（如有，请详细说明）。

第二条房屋交付

1.甲方承诺于____年____月____日之前，将该房产按照本合同第一条所述现状交付给乙方使用。

2.交付地点：该房产内。

3.交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙、门禁卡及其他相关物品（如水、电、煤气、网络等费用缴纳凭证、物业费缴纳凭证、维修基金余额证明等）。

4.乙方应在接收房屋前对该房产进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接确认书》。如乙方在收到房屋后____日内未提出书面异议，视为验收合格。

5.甲方应确保交付的房屋符合国家及地方关于居住房屋的质量安全标准，并具备正常使用条件。

第三条购房价款及支付方式

1.该房产的总价款为人民币（大写）____________________元整；（小写）￥____________元整。

2.乙方同意按以下方式支付购房款：

(1)首付款：乙方应于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整；（小写）￥____________元整。该款项支付后，视为乙方已获得该房产的初步购买权，如乙方后续违约，该款项不予退还。

(2)贷款部分：乙方计划申请贷款人民币____________元整，贷款银行：__________________________。甲方应配合乙方办理贷款相关手续，但甲方不保证乙方一定能获得贷款。贷款到账后支付。

(3)尾款：除首付款及贷款部分外，剩余购房款人民币（大写）____________________元整；（小写）￥____________元整，由乙方于____年____月____日前（或约定其他条件，如房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内）一次性支付给甲方。

3.付款账户：

甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

第四条交易税费承担

1.买卖双方同意，与本次房屋交易相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、权证登记费等）由____方承担。（请明确选择：甲方/乙方/双方另行约定，例如：契税由乙方承担，增值税及附加、个人所得税由甲方承担，权证登记费按国家规定各自承担等，需详细明确）

2.各项税费的缴纳时间和方式：____（例如：契税在过户前由乙方缴纳；增值税及附加在办理过户时甲乙双方根据税务机关要求各自缴纳；个人所得税由甲方在办理过户前/后根据税务规定缴纳；权证登记费由甲乙双方分别缴纳各自部分等）。

第五条房屋所有权转移登记（过户）

1.甲方承诺该房产不存在任何未披露的抵押、查封或其他权利限制，能够顺利办理房屋所有权转移登记手续。

2.双方应于____年____月____日前（或约定其他条件，如首付款支付完毕后