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土地租赁合同协议（2025年农村土地流转）

甲方（出租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：____________________住所地/注册地：____________________

乙方（承租方）：_________名称/姓名：____________________法定代表人/负责人：____________________住所地/经营地址：____________________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及国家有关农村土地流转的法律政策规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的农村土地承包经营权事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁土地基本情况

甲方自愿将其承包经营下的位于___________县（市/区）___________乡（镇）___________村___________组的农村土地承包经营权租赁给乙方使用。具体租赁地块为___________地块，该地块四至界限为：东至___________，南至___________，西至___________，北至___________。租赁土地总面积为______亩，土地现状包括___________（如：耕地、地块平整度、灌溉条件、道路情况、地上附着物等），双方确认上述土地现状及面积无误。

第二条租赁期限

本合同项下的土地租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如乙方愿意继续承租，在同等条件下享有优先承租权，具体续租事宜由双方另行协商。

第三条租赁方式与租金

1.租赁方式：采取土地经营权租赁方式。

2.租金标准：土地租金按每亩______元人民币计算，租赁总面积共计租金为______元人民币（大写：____________圆整）。

3.租金支付：租金采用______（年/季/其他）支付方式。每期租金应在______（具体时间节点）前支付至甲方指定银行账户。

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

4.支付方式：租金采用现金或银行转账方式支付。

5.租金调整：本合同约定租金在租赁期内保持不变。如遇国家有关土地流转价格政策调整或政府给予的补贴影响租金时，双方可协商调整租金。

第四条甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定按时足额收取租金。

（2）有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护土地。

（3）租赁期满后，有权收回租赁土地及其相关承包经营权。

2.义务：

（1）保证其对租赁土地拥有合法、完整的承包经营权，并保证该土地权属清晰无争议。

（2）按照合同约定，于租赁开始时将符合约定使用条件的土地交付给乙方。

（3）不得非法干涉乙方在租赁土地上进行合法的农业生产经营活动。

（4）配合乙方进行必要的土地基础设施维护或改善（如有约定）。

第五条乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在租赁期限内，依法享有对租赁土地的经营权。

（2）有权按照合同约定获得租金支付。

（3）在合同约定的范围内，有权对土地进行必要的投入和改善，并有权获得相应的收益。

2.义务：

（1）按照合同约定按时足额支付租金。

（2）依照合同约定和国家及地方有关农业政策、法律法规合理利用和保护租赁土地，不得进行破坏性、掠夺性经营，不得擅自改变土地用途。土地的改良投入归乙方所有，租赁期满交还时土地状况应不低于原有水平（或按双方约定/法律规定处理）。

（3）负责租赁土地范围内的生产经营活动、安全及税务事宜，并承担相应的法律责任。

（4）租赁期间，乙方应保证不对土地造成永久性损害，并需遵守相关的环境保护规定。

（5）租赁期满或合同解除时，应按时将土地及其附属设施（如有，且为乙方投资建设）完好交还甲方。

第六条押金（可选）

甲乙双方约定，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金______元人民币（大写：____________圆整），用于担保本合同的履行。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地并结清所有款项后______日内无息返还该押金。如乙方存在违约行为给甲方造成损失，甲方有权从押金中扣除相应损失金额，不足部分甲方有权继续追偿。

第七条违约责任

1.甲方未按合同约定提供租赁土地，或擅自提前收回土地，导致