莆田市代建管理制度文件(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范莆田市代建管理工作，提高代建项目的质量和效率，保障公共资源合理利用，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，结合本市实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于莆田市行政区域内政府投资项目的代建管理。

第三条代建管理应当遵循公开、公平、公正、诚信的原则，确保代建项目的顺利进行。

第二章代建单位资质及选定

第四条代建单位应当具备以下资质条件：

（一）具有独立法人资格，注册资本不低于人民币500万元；

（二）具有建筑工程施工总承包二级及以上资质；

（三）具有良好的商业信誉和财务状况；

（四）具有健全的组织机构和管理制度；

（五）具有相关专业技术人员和施工队伍。

第五条代建单位的选定应当通过公开招标的方式进行，招标程序应当符合国家有关法律法规的要求。

第六条招标文件应当明确代建单位的资质要求、项目规模、代建费用、工期要求等内容。

第三章代建项目管理

第七条代建单位应当建立健全项目管理机构，明确项目管理职责，确保项目顺利实施。

第八条代建单位应当严格执行国家有关法律法规和工程建设强制性标准，确保工程质量、安全、进度和投资控制。

第九条代建单位应当加强对项目施工现场的管理，确保施工现场文明施工，保护环境。

第十条代建单位应当定期向项目业主单位报告项目进展情况，接受业主单位的监督检查。

第十一条代建单位应当建立健全项目档案管理制度，对项目全过程进行档案管理。

第四章质量控制与安全监管

第十二条代建单位应当建立健全质量管理体系，确保工程质量符合国家标准和设计要求。

第十三条代建单位应当严格执行工程质量验收制度，确保工程质量合格。

第十四条代建单位应当建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全。

第十五条代建单位应当定期对施工现场进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

第五章费用管理

第十六条代建费用应当严格按照招标文件约定执行，不得擅自变更。

第十七条代建单位应当建立健全代建费用管理制度，对代建费用进行严格管理。

第十八条代建单位应当定期向项目业主单位报告代建费用使用情况，接受业主单位的监督检查。

第六章监督检查

第十九条项目业主单位应当加强对代建项目的监督检查，对代建单位进行定期和不定期的检查。

第二十条监督检查内容主要包括：

（一）代建单位资质和人员配备情况；

（二）项目实施进度和质量；

（三）安全生产和文明施工情况；

（四）代建费用使用情况。

第七章法律责任

第二十一条代建单位违反本制度规定，造成工程质量、安全事故的，依法承担相应的法律责任。

第二十二条有关行政管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第八章附则

第二十三条本制度自发布之日起施行。

第二十四条本制度由莆田市住房和城乡建设局负责解释。

第二十五条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第2篇

第一章总则

第一条为规范莆田市代建管理，提高代建项目质量和效率，保障公共利益，根据国家有关法律法规，结合本市实际情况，制定本制度。

第二条本制度所称代建，是指政府投资或授权的机构委托具有相应资质的企业，按照政府要求，对建设项目进行全过程管理，包括项目前期策划、设计、施工、监理、验收等环节。

第三条代建管理应遵循公开、公平、公正、高效的原则，确保项目建设质量、进度和资金安全。

第四条本制度适用于莆田市行政区域内所有政府投资或授权的代建项目。

第二章代建单位资质要求

第五条代建单位应具备以下资质条件：

（一）具有独立法人资格，注册资金不低于1000万元人民币；

（二）具有建设行政主管部门核发的相应资质证书；

（三）具有健全的组织机构、管理制度和财务制度；

（四）具有与代建项目相适应的技术力量和设备；

（五）具有良好的社会信誉和业绩。

第六条代建单位应当具备以下条件：

（一）熟悉国家有关法律法规和政策；

（二）具备丰富的项目管理经验；

（三）有良好的职业道德和敬业精神；

（四）具备较强的沟通协调能力和团队协作精神。

第三章代建项目流程

第七条代建项目流程包括以下环节：

（一）项目立项：由政府部门提出项目建议书，经相关部门审核批准后，委托代建单位进行项目前期策划。

（二）项目设计：代建单位根据项目需求，组织设计单位进行方案设计、初步设计和施工图设计。

（三）项目施工：代建单位按照设计文件，组织施工单位进行施工。

（四）项目监理：代建单位委托监理单位对施工过程进行全程监理。

（五）项目验收：项目完工后，代建单位组织相关部门进行验收。

第四章代建项目管理要求

第八条代建单位应严格按照国家有关法律法规和政策，加强项目管理，确保项目质量、进度和资金安全。

第九条代建单位应建立健全项目管理制度，