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2025二手房购房合同范本

二手房购房合同范本（2025年版）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方同意将其所有的位于市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的其他情况如下：

1.1土地使用权性质：（国有土地/集体土地）；

1.2房屋结构：（砖混/框架等）；

1.3房屋产权状况：（无抵押、无查封等）；

1.4附属设施及装饰情况：（详细描述）。

第二条房屋成交价格

双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。该价格包括该房屋的所有权转移所需的所有费用，但不包括契税、增值税等相关税费，除非另有约定。

第三条付款方式

乙方向甲方支付购房款的方式如下：

3.1第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元整（大写：元）作为定金，定金可抵作首期房款；

3.2第二期付款：乙方应于年月日前支付人民币元整（大写：元），作为该房屋的首期房款；

3.3第三期付款：乙方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付余款，即人民币元整（大写：元）。

所有款项均应支付至甲方指定的银行账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

如乙方未按期支付任何一期款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于未付金额的%作为违约金。

第四条房屋交付

4.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付条件为：

4.1.1房屋及其附属设施处于正常使用状态；

4.1.2该房屋的所有钥匙已移交给乙方；

4.1.3该房屋的水、电、燃气、物业等费用已结清，并提供相关结清凭证。

4.2在交付前，该房屋如存在任何瑕疵或需要维修的情况，甲方应负责修复或向乙方说明并协商解决。

4.3乙方在接收房屋后，应与甲方共同查验房屋状况，并签署《房屋交接验收单》。如发现与合同约定不符之处，双方应协商解决。

第五条房屋过户

5.1双方同意于该房屋交付后日内，共同办理该房屋的所有权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。

5.2甲方承诺协助乙方完成过户手续，并提供所有必要的文件资料，包括但不限于房屋产权证、身份证明等。

5.3因甲方原因未能按时办理过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

6.1.1保证其为该房屋的合法所有权人，且该房屋未设定任何抵押、质押或其他权利限制；

6.1.2按本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋交付和过户手续；

6.1.3承担该房屋在交付前产生的所有