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房地产中介经纪人从业资格考试题库及解析

一、单选题（共10题，每题1分）

1.某城市规定，二手房交易的最低佣金为2%，最高佣金为3%。若某套房产交易价格为200万元，则中介机构实际可收取的佣金最高为多少万元？

A.4万元

B.6万元

C.8万元

D.10万元

2.在签订《房屋买卖合同》时，若委托人与中介机构约定佣金为固定金额，则该约定是否具有法律效力？

A.无效，必须按成交价的百分比收取

B.有效，但需符合当地市场惯例

C.无效，必须按政府指导价收取

D.有效，不受法律限制

3.某客户委托中介机构寻找学区房，中介机构推荐了A、B、C三套房源。客户最终选择了B套房源并完成交易，则中介机构应向谁支付佣金？

A.客户

B.A房源业主

C.B房源业主

D.C房源业主

4.《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构提供代办贷款、代办过户等服务时，应当如何处理相关费用？

A.直接从佣金中扣除

B.与委托人另行约定

C.由政府统一规定

D.必须向委托人明示并经其书面同意

5.某中介机构在宣传中宣称“包租保收”，未明确说明风险提示，该行为可能违反以下哪项规定？

A.《广告法》

B.《消费者权益保护法》

C.《房地产经纪管理办法》

D.以上均不违反

6.在房屋租赁过程中，若房屋因中介机构原因（如未及时