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2025年建筑设计合同-建筑设计
第一部分合同主体
1.1委托方（以下简称“甲方”）
名称：___________________________
统一社会信用代码：___________________________
法定代表人：___________________________
地址：___________________________
联系电话：___________________________
委托代理人：___________________________
联系电话：___________________________
1.2受托方（以下简称“乙方”）
名称：___________________________
统一社会信用代码：___________________________
法定代表人：___________________________
地址：___________________________
联系电话：___________________________
设计资质等级：（需具备建筑行业甲级及以上资质）
项目负责人：
注册建筑师资格证号：___________________________
联系电话：___________________________
1.3合同备案信息
本合同经双方签署后7个工作日内，由乙方负责向项目所在地建设行政主管部门办理设计合同备案手续，备案费用由乙方承担。备案结果需在3个工作日内书面告知甲方。
第二部分项目概况
2.1项目基本信息
2.1.1项目名称：智慧生态综合体项目
2.1.2建设地点：___________________________（温带季风气候区，具体坐标以建设用地红线图为准）
2.1.3项目规模：总建设用地面积52000㎡，总建筑面积186000㎡，其中地上建筑面积142000㎡，地下建筑面积44000㎡。主要建设内容包括3栋超高层住宅楼（32-36层）、2栋高层办公楼（22-26层）、1栋多层商业综合体（3-5层）及整体地下车库（2层）。
2.1.4规划指标：建筑基底面积12500㎡，容积率2.73，建筑密度24.0%，绿地率35.2%，规划停车位1380个（地上120个，地下1260个）。
2.2场地环境特征
2.2.1气候条件：年平均气温14.2℃，极端最高气温39.5℃，极端最低气温-12.8℃，年平均降水量680mm，主导风向夏季为东南风，冬季为西北风。
2.2.2地质条件：场地地势平坦，地面标高45.6-47.2m，土层主要由粉土、粉质黏土及砂土组成，地下水位埋深6.8-8.2m，地下水对混凝土及钢筋无腐蚀性。
2.2.3抗震设防：场地抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值0.15g，设计地震分组为第二组，场地类别为Ⅱ类。
2.3项目功能定位
本项目定位为“智慧生态综合体”，住宅板块打造全龄段健康社区，办公板块聚焦绿色智慧办公，商业板块构建15分钟生活圈，地下空间兼顾停车、人防及设备功能。
第三部分设计依据
3.1法律法规与政策文件
《中华人民共和国建筑法》（2021年修正版）
《中华人民共和国环境保护法》（2015年施行版）
《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）
《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2024）
《智能建造评价标准》（GB/T51447-2024）
《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（GB55015-2021）
《民用建筑通用规范》（GB55035-2022）
《建设项目碳排放计算标准》（GB/T51366-2019）
地方《建筑工程设计文件编制深度规定》（2024年版）
本项目建设用地规划许可证（地字第2025-XXX号）
本项目建设工程规划条件通知书（规条字第2025-XXX号）
3.2技术标准与规范
《建筑设计防火规范》（GB50016-2025）
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2025）
《装配式混凝土结构技术标准》（GB/T51231-2025）
《钢结构设计标准》（GB50017-2017）（2024年局部修订）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）（2024年局部修订）
《建筑给排水及采暖工程设计规范》（GB50015-2019）
《建筑电气工程设计质量验收规范》（GB50303-2015）
《通风与空调工程设计规范》（GB50019-2015）
《无障碍设计规范》（GB50763-2012）（2024年局部修订）
《建筑与市政工程无障碍通用规范》（GB55019-2
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