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2025购买二手住宅合同范文

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方购买乙方所有的位于市区路号幢单元室的二手住宅事宜达成一致，并签订本合同。

第一章房屋的基本信息

第一条房屋的基本情况

乙方拥有的房产位于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。该房产已取得《不动产权证书》，证书编号为，土地使用权性质为，土地面积为平方米，土地使用权终止日期为年月日。

第二条房屋的权属状况

乙方声明并保证，该房产无权利瑕疵，包括但不限于无查封、无抵押、无其他权利限制，乙方享有完整的处分权。如有任何权属纠纷，乙方应负责解决，并承担由此产生的全部责任。

第二章交易条件

第三条房屋交易价格

甲乙双方协商一致，确定该房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥元），此价格为乙方净得价，甲方无需向乙方另行支付其他费用。

第四条付款方式

甲方应在本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

甲方应于年月日前向乙方支付首付款人民币（大写）元整（￥元），剩余房款人民币（大写）元整（￥元）由甲方通过银行贷款方式支付。

甲方应于年月日前将贷款余款支付至乙方指定账户。

第五条支付账户

乙方指定接收购房款的账户为：

户名：

开户行：

账号：

甲方应将款项汇入上述账户，并保留汇款凭证，以备查验。

第三章房屋交付

第六条交付时间

双方约定，乙方应于年月日前将房产交付甲方使用，交付方式为（钥匙交付/办理过户手续）。交付时，双方应共同到场查验房产现状，并签署《房屋交接单》。

第七条附属设施及装饰装修

房产交付时，该房产内的附属设施（包括但不限于供水、供电、供热、燃气、通讯、有线电视等）应处于正常使用状态。

房产的装饰装修及家具、设备（如有）由乙方决定是否保留。若双方另有约定，应于本合同中明确。

第八条房屋维修责任

在交付日后，房产的日常维护和维修责任由甲方自行承担，除非因乙方的过错导致损坏，否则乙方不承担责任。

第四章双方的权利与义务

第九条甲方的权利与义务

甲方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延。

甲方应按时办理房产过户手续，并支付相关税费。

甲方应妥善使用房产，不得进行非法活动，遵守物业管理规定。

第十条乙方的权利与义务

乙方应按本合同约定的时间和方式交付房产，不得无故拖延。

乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供相关资料。

乙方保