2025物业管理服务承包合同书范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025物业管理服务承包合同书范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方需要将某物业管理服务项目承包给乙方，乙方同意接受甲方的委托，提供符合要求的物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方接受甲方委托，按照本合同约定的标准和要求，为甲方指定的物业区域提供专业化、规范化的物业管理服务。双方共同致力于保障物业的正常使用、维护物业环境的整洁与安全，提升物业服务品质。

第二条服务内容

乙方应当按照本合同约定，向甲方提供以下物业管理服务：

物业区域清洁服务

负责物业区域内公共区域的日常清洁，包括但不限于地面、楼梯、走廊、电梯、停车场等区域的定期清扫和消毒。

定期清理垃圾桶、收集和处理垃圾，确保物业区域内无卫生死角。

物业绿化养护

负责物业区域内公共绿地的日常维护，包括修剪草坪、花卉、树木，定期浇水、施肥和病虫害防治。

保持绿化区域的整洁美观，及时清理枯枝落叶。

物业秩序维护

负责物业区域内的安全巡查，维护秩序，防范盗窃、火灾等安全风险。

协助甲方管理进出人员，确保物业区域内车辆有序停放。

物业维修与维护

受甲方委托，乙方负责物业区域内公共设施设备的日常检查、维修与维护工作，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施等。

对于突发性故障，乙方应当在接到通知后及时处理，确保物业正常使用。

其他约定服务

根据甲方需求，乙方可以提供其他相关服务，具体事项由双方另行协商一致后签订补充协议。

第三条服务标准与要求

服务标准

乙方应当按照不低于行业标准的水平提供物业管理服务，确保服务质量达到以下要求：

物业区域内环境整洁，无垃圾堆积、无异味；

绿化养护及时，植物生长健康，无明显病虫害；

安全巡查每日不少于两次，确保物业区域内无安全隐患；

设施设备完好率不低于%，维修及时率不低于%；

服务人员着装统一、服务态度良好，定期接受专业培训。

甲方要求

甲方应当为乙方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于：

提供物业区域的平面图、设施设备清单及相关资料；

指定专人与乙方对接，协调处理相关事务；

按时足额支付物业管理服务费用。

乙方承诺

乙方承诺严格遵守国家相关法律法规，按照本合同约定提供服务，确保服务质量和效率。如因乙方服务不当导致甲方或第三方损失，乙方应当承担相应责任。

第四条服务质量的监督管理

甲方监督权

甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督检查，发现问题及时通知乙方整改。乙方应当在接到通知后小时内完成整改。

定期评估

双方约定每年进行一次服务质量评估，评估结果作为翌年服务质量改进的依据。评估内容包括但不限于服务标准执行情况、服务效率、客户满意度等。

客户满意度调查

甲方可以定期组织客户满意度调查，乙方应当配合提供必要的支持。客户满意度低于%时，双方应当共同分析问题并采取改进措施。

第五条费用与支付方式

服务费用

甲方应当向乙方支付物业管理服务费（以下简称“服务费”），具体金额为每月人民币元（大写：）。服务费包含乙方人员工资、材料费、设备维护费等与服务相关的所有费用。

支付时间

甲方应当于每月日前支付上月的服务费。甲方逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%每日。

发票开具

乙方应当向甲方提供合法有效的增值税发票，甲方收到发票后应当及时核对并支付款项。

第六条合同期限

合同期限

本合同有效期为年，自签订之日起至年月日止。

续签条款

合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未在合同期满前日通知对方终止合同，则本合同自动续签，续签期限为