房地产租赁合同2025年含物业.docxVIP

房地产租赁合同2025年含物业

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系电话：_________。

鉴于甲方拥有位于_________（省、市、区、街道、门牌号）的房地产（以下简称“房屋”）的所有权或合法使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋用于_________（如住宅、商业等）目的。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1房屋地址：_________（详细地址）。

1.2房屋性质：_________（如住宅、公寓、商铺等）。

1.3房屋权属证明：房产证号/不动产权证号：_________。

1.4房屋面积：建筑面积/使用面积_________平方米。

1.5房屋现状：房屋及其附属设施（包括但不限于门窗、水电、燃气、空调、家具、家电等）在交付时状况详见房屋交接清单（如有），自交付之日起，该房屋及其附属设施应保持完好状态，任何自然损耗除外。

第二条租赁用途

2.1本合同项下房屋的租赁用途为_________。

2.2乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自将房屋转租、分租或出借给第三方。如确需转租，须事先获得甲方书面同意，并符合相关法律法规规定。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1每平方米月租金为_________元人民币，月租金总额为_________元人民币（大写：_________）。

4.2租金支付方式：_________（如银行转账、现金等）。

4.3租金支付周期：_________（如月付、季付）。

4.4支付时间：每期租金应在_________（具体日期，如每月5日前）支付至甲方指定账户或甲方本人手中。

4.5甲方指定收款账户信息：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________），用于担保乙方履行本合同项下义务。

5.2押金用于抵扣乙方在租赁期间因使用不当或人为损坏造成的房屋及设施维修费用、应承担的费用以及违约金等。

5.3租赁期满或合同依法解除后，房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）、无欠费，且乙方已完全结清所有应付款项后，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。如需扣除相关费用，甲方应提供合法有效凭证，并按约定扣除。

第六条物业管理服务

6.1本合同项下房屋的物业管理由_________（甲方自行成立或委托的第三方）负责。

6.2物业管理范围包括但不限于：公共区域的清洁卫生、秩序维护、安全巡逻、公共设施（电梯、水泵、配电箱等）的日常巡查与简易维修协调、绿化养护、车辆停放管理、访客登记等。

6.3乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，并按时向物业管理方支付物业服务费。

6.4物业服务费标准：基础物业服务费为每平方米每月_________元人民币，每月总额为_________元人民币（大写：_________）。特约服务按实际发生费用另行支付。

6.5物业服务费由乙方承担，乙方应于每月_________日随租金一同支付给物业管理方，或按照物业管理方规定的其他方式支付。

6.6物业管理方应按照国家及地方相关法律法规和物业服务合同的规定，向乙方提供合格的服务。甲方（如为出租方）负责监督物业管理方的服务行为。

第七条房屋修缮责任

7.1租赁期间，房屋主体结构及房屋原有附属设施（非乙方使用原因造成）的维修责任由甲方承担。

7.2乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施维修费用由乙方承担。

7.3乙方发现房屋或设施需要维修时，应及时通知甲方或物业管理方。甲方或物业管理方应在接到通知后_________日内进行维修。紧急情况应立即处理。

7.4公共区域的维修及费用承担按照物业管理约定执行。

第八条甲