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二手房买卖合同范本

引言

二手房交易涉及重大财产权益，一份严谨、详尽的买卖合同是保障交易双方合法权益、避免后续纠纷的基石。本范本旨在为二手房交易双方提供一个相对规范和全面的合同框架，实际使用时，建议根据具体情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

二手房买卖合同

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法转让的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方拟转让的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）。

2.该房屋产权证号为：________________________，丘（地）号为：________________________。

3.该房屋建筑面积约为：________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。房屋结构为：________________________，户型为：________________________。

4.该房屋用途为：________________________（□住宅/□商业/□办公/□其他：________）。

5.该房屋附属设施、设备清单详见本合同附件一。

6.该房屋目前（□有/□无）抵押，（□有/□无）租赁。如有抵押或租赁，甲方应另行书面告知乙方并提供相关协议或证明文件作为本合同附件。

第二条房屋价款及支付方式

1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。此价格（□包含/□不包含）该房屋附属设施、设备的价值。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于________________________（□甲方将房屋解押完毕并具备过户条件/□双方办理网签手续当日/□其他约定条件成就之日）起____日内，向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

（3）余款：

□乙方采用银行按揭贷款方式支付的，应于________________________日内办妥银行贷款审批手续，银行发放的贷款应直接支付至甲方指定账户。若银行实际审批贷款金额低于乙方申请贷款金额，差额部分由乙方在银行审批结果出具后____日内以现金方式补足给甲方。

□乙方采用一次性付款方式支付的，应于________________________（□房屋过户当日/□双方约定的其他日期）前，将剩余购房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）支付给甲方。

3.甲方收款账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第三条房屋交付

1.甲方应于________________________（□收到全部购房款/□收到除尾款外的全部购房款/□双方约定的其他条件成就之日）起____日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交接确认书》（见附件二）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_____