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2025关于商业物业转租的合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（转租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方与原出租方于年月日签订的《商业物业租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方现将承租的位于市区路号的商业物业（以下简称“该物业”）的部分或全部转租给乙方，双方同意依照下列条款进行转租，以资共同遵守：

第一条物业基本情况

1.1该物业位于市区路号，具体位置及范围见附件一《物业平面图》。

1.2该物业的面积为平方米，用途为，现状为（如：空置/已装修/已投入使用等）。

1.3该物业权属证明文件见附件二，甲方保证其对该物业的转租行为已获得原出租方的书面同意，并已取得合法转租资格。

第二条转租期限

2.1转租期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

2.2本合同期满后，双方如需继续合作，需在期满前日协商一致并签订书面续约协议。

2.3在本合同有效期内，如原租赁合同终止或解除，本合同也随之终止或解除，双方互不承担违约责任，但甲方应协助乙方与原出租方另行协商租约。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：__元整），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付。

3.2甲方收取租金应提供合法有效的收款凭证，具体收款账户信息如下：

账户名称：

银行账号：

开户银行：

3.3如遇市场环境变化或原租赁合同调整租金，双方可通过协商对本合同租金进行合理调整，调整后的租金以书面形式确认后生效。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方应保证其转租行为合法有效，并协助乙方办理与原出租方的相关租约变更手续。

4.1.2甲方应提供与该物业有关的权属证明、租赁合同及其他相关文件资料，确保乙方合法使用该物业。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及物业管理制度。

4.1.4在转租期限内，甲方不得将该物业转租给第三方，否则视为违约，乙方可解除合同并要求赔偿损失。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。

4.2.2乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意并符合相关法律法规要求。

4.2.3乙方应遵守原出租方及物业管理公司的各项规章制度，按时缴纳物业费、水电费、暖气费等各项费用，并承担由此产生的违约责任。

4.2.4在转租期限内，乙方不得将该物业擅自转租、分租或抵押给第三方，否则视为违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第五条费用承担

5.1在转租期限内，乙方承担与该物业使用相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、暖气费、排污费等，相关费用的缴纳凭证应妥善保存以备查验。

5.2该物业的维修费用由乙方负责，如因物业使用导致的损坏，乙方应及时修复并承担相应费用。如需甲方协助维修，费用由乙方承担。

5.3该物业的保险费用由乙方承担，乙方应自行投保相关保险，甲方不承担任何保险责任。

第六条物业使用与维护